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伦敦租房被坑近£2000?!租客出手整顿市场,成功拿回钱!

伦敦租房被坑近£2000?!租客出手整顿市场,成功拿回钱!

社会

大家在英国租房的时候

遇到过奇葩事吗?



最近委员刷到了一条比较糟心的新闻,一对在伦敦租房的房客被房东要求提前退租而后又被指控未付房租?


这年头,退个房比分手还难这究竟是怎么一回事呢?我们接着往下看


去年4月初:决定搬家

Hadley和她的室友原本住在伦敦Camden的一间两居室公寓。但由于租金上涨了大概£400,超过了他们的预算,因此他们决定搬家。

4月中旬:告知房东

Hadley告诉房屋中介Cedar Estates,表示他们不会续签原定于6月24日到期的合同,并且已经开始寻找新的房源。

5月4日:中介希望提前搬出

中介联系他们,由于新租户着急入住,中介询问他们是否可以提前20天搬出。

5月19日 同意提前搬出

Hadley和她的室友思考后,同意提前搬出的要求,并签署了“提前终止租赁协议”。


对此,Hadley的妈妈还特地从西米德兰兹郡赶来,和他们一起大扫除,他们甚至还聘请了专业园丁。

然而
事情直接来了一个
360度大转弯

需要继续承担租金?!

本来已经准备好美美住进新房了,没想到房屋中介突然临时“变卦”。Cedar Estates告知他们,由于新租户签证问题,无法搬进来住。


而就在这时,Hadley发现她的房东从未签署过解约协议,房屋中介告诉她,他们现在需要继续承担租金,直到6月24日合同的正式结束

6月5日

Hadley和她的室友按照原计划6月5日搬出了这间房屋,因为此前他们的租金只支付到这个日期。


而当Hadley提出要返还押金时,中介竟然拒绝归还他们押金!


图源:Mirror

Hadley说:“在我们的租约结束时,我们本应该收回全部押金。但我们被告知需要£270来支付清洁费,£150来更换损坏的浴室水槽,£1305来支付拖欠的租金,但我们已经支付了所有租金,没有拖欠任何租金。”


如此过分的要求,Hadley和她的室友当然不会同意为了维权,他们拿出了各种的证据,准备了一份堪比福尔摩斯的证据清单!从房租支付记录再到双方之间的所有通信,通通列出(中介看了都很佩服

经过数月的争取,Hadley通过房屋租赁押金方案(TDS)提出了仲裁请求,并最终获得了胜利。

图源:Mirror

TDS认为Hadley和她的室友已经签署了解约协议,而中介后续也向他们确认过协议签署完毕,因此他们不应该被要求支付后续产生的额外房租。

最终,除了£70清洁费,Hadley和她的室友收回了大部分的押金。


租赁押金纠纷是租房过程中常见的问题,
那么下面就让委员给大家科普一下
英国政府对于租客租赁押金的保护政策

什么是租赁押金?

租赁押金是指租户在签订租房合同时支付给房东的一笔款项,通常用于保证租户在租住期间遵守合同条款和维护房屋的整洁状态。

押金保护计划(TDP):

英国政府实行租赁押金保护计划,旨在确保租户的押金得到公正处理。房东必须将押金存入合格的押金保护计划(TDP),否则将面临法律制裁。


图源:Youtube

押金存入程序

房东在收到押金后,有义务将其存入指定的押金保护计划,并在租户入住30天内提供有关信息,包括押金保护计划的详细信息以及押金存入证明。

租期结束

租期结束时,租户有权要求将押金返还。房东需在10天内同意返还押金或提出索赔,否则可能会被处以罚款。

争议解决

如有争议,租户可以向押金保护计划提出索赔。押金保护计划将提供独立的仲裁服务,以解决租户和房东之间的争议。


大家可以在英国政府官网
详细了解
英国押金保护计划

🙌🏻
好啦
今天的内容就分享到这里
大家还遇到过哪些奇葩租房经历呢?
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