BC省府给他们提供无息贷款！租客还能问房东要利息？

（加西网综合）由于租金价格不断上涨，作为加拿大租金水平最高的地区，BC 省的租客们正在面临越来越多的困境。为此，BC 省府提出向 BC 省租赁银行（BC Rent Bank）拨款 1100 万元。很多租客将可以从中受益。

温哥华西区省议员兼省长租户联络员 Spencer Chandra Herbert 近日公布了这一消息。他表示，这项投资将使该省能够为 BC 省的 20,000 居民提供帮助，确保他们不至于无家可归、能继续支付租金。

符合资格的 BC 省居民今天可以通过 BC 省租赁银行网站: https://bcrentbank.ca/apply/在线申请、或直接通过电话或电子邮件联系当地的租赁银行。

哪些人可以申请租赁银行无息贷款？

需满足以下条件：

• 年满 19 岁

• 是 BC 省的当前居民或搬到 BC 省

• 拖欠租金不超过2个月

• 提供足以支付每月生活费用的固定收入来源证明

• 家庭属于中低收入（依据 BC housing 的标准）

• 有证据表明：收到政府无息贷款后可以稳定当前的住房

• 不得有未解除破产的情况

这笔贷款可以申请 6-36 个月，贷款金额最高为 3500 加元。所有贷款都属无息贷款，租客们将无需偿还政府利息费用，但有些情况下可能需要缴纳 $1 元/月的管理费.

BC 租赁银行董事总经理 Melissa Giles 解释说，该计划对于中低收入者来说是一项基本服务，当那些租客面临危机、无力支付下个月房租或基本水电费等费用时，可以寻求帮助。

Giles 表示，BC 省居民对 Rent Banks 的需求正在不断增加，2019 年，该机构每月收到的申请不到 100 份，但现在每月已接近 500 份。从 19 岁到 80 岁的租客，很多人都在这里寻求帮助。

目前平均借款额为 1800 元。该机构最高可提供 3500 元，约合两个月的租金水平。

此外，对于租客来说，还有一个好消息是，租客可以从房东那里索取一点利息，虽然金额微小，但也是租客的基本权利。

对于租客租赁房屋来说，通常会缴纳给房东一笔押金，或称保证金。但当租客离开时，可以要回自己的保证金或押金，而如果按照当前的银行利率，租客们还可以向房东索取押金的利息。

据 BC 省住房厅称，截至今年 1 月 1 日，最优惠贷款利率为 7.2%。对于租客押金这部分的利息，BC 省住房厅的计算方法是基于当地主要银行的优惠贷款利率再减去 4.5%。

这就意味着 2024 年 BC 省租房押金应付利息为 2.7%。

假设一个 BC 省的租户，从 2023 年 2 月 1 日支付了 800 元的押金；如果按照 2024 年 2 月 1 日退还押金，则房东应支付给租客的利息为 16.16 元，或退还押金总额为 816.16 元。

假设在温哥华租赁一个两居室公寓，按照当地平均租金为每月 3,660 元，押金为 1,800 元来举例；一年之后，房东应当退还的押金+利息应当为 1,836.37 元。

如果租客对将获取的利息不明确，可以上 BC 省府网站的在线计算器: https://www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/residential-tenancies/starting-a-tenancy/deposits-fees进行计算。

ref：

https://dailyhive.com/vancouver/bc-rent-help-money-investment

https://dailyhive.com/vancouver/bc-renter-landlord-security-deposit-interest

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