新投资人的再投资风险，2年投资期诉讼解读

3月29日，区域中心行业协会——IIUSA发起了对移民局的2年再投资期新政的诉讼：重大新闻：2年投资维持期，IIUSA起诉移民局。

2年投资期，移民局新政（移民局官宣：新EB-5投资仅需2年！）的最大的意义，其实是免除了在排期状况下，新投资人需要进行再投资的可能。

因为，老的政策是，“有条件绿卡之后”的2年才能撤回EB-5投资，而新政把“有条件绿卡之后”这个前提条件去掉了。一旦去除了这个前提条件，就与排期彻底无关了。

但是，如果IIUSA等推翻移民局2年投资期新政之后，新投资人势必又将面临老投资人当前的再投资困境。

今天，EB5Sir来专门介绍下什么是再投资，以及为何新投资人必须要考虑到再投资风险。

先来解释下，什么叫再投资，老投资人经常称其为“二投”乃至“三投”、“四投”。

你当前做的EB-5投资是第一次投资。

一般而言，EB-5资金进项目实体都会有个借款期，譬如5年或者5+1+1年一共7年。

如果没有排期：

EB-5贷款到期之后，JCE（项目企业）还款给NCE（区域中心和投资人成立的贷款公司），区域中心再还款给投资人。

如果有了排期：

按照移民局老的规定，在2年的有条件绿卡（临时绿卡）阶段，EB-5资金必须维持在风险（at risk）中，也就是必须进入实体项目中。

此时，JCE还款给NCE后，如果排期导致EB-5投资人的临时绿卡2年期未满，那么你的EB-5资金，必须再进入新的项目，这就叫做“再投资”。

第一次“再投资”，会被大家叫做“二投”，再来一次就是“三投”，如果排期遥遥无期，那么可能会“四投”、“五投”下去。

再投资，对于绝大多数项目而言，只要EB-5投资人还想要绿卡，那么几乎失去对投资项目的任何选择和决策权。再投资，是区域中心们滥用自己优势合约地位的最佳机会。

关于老法下再投资的林林种种可以参阅：再投资政策汇总与新法更新｜2022年7月。

在新法的拟定过程中，区域中心们更是利用了自己的立法影响力，将自己的权力更加放大：再投资｜EB-5新法解读，EB-5投资人更是无从选择只能就范，除非放弃绿卡。

* 这里再插播一句，在IIUSA诉移民局的诉状中，IIUSA更是在向法官解释了，新法强化了再投资的法条，因此国会立法时根本就没有让投资人仅仅只投资两年的意图。

举前段时间文章中的两个例子（新投资人，必须要考虑：排期导致的再投资风险）：

前两周，有位15年的老投资人告诉我，排期还没到就要三投了，还算好资金还都在；前两天，有位投资人向我报喜，829获批了，我问钱回来没，他说再投资分了2笔，近20万进的一个项目已经破产了，还有30多万好在区域中心的人帮忙进了基金已经拿回来了，我开玩笑说就当买绿卡了，他说：嗯，半价。

投资人没权力选择，区域中心全权操控，是再投资项目风险远远高于EB-5初始投资的根本原因。即便你今天千挑万选，最后还是无法选择再投资的项目，无法控制风险，这是EB-5法规最大的恶，而区域中心们乐见其成。

当前甚至不少律师，无视排期风险，只宣传双递的好处，不向投资人披露排期导致的再投资困境，实在是有违职业道德。

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寻找评估项目：新法EB-5项目及获批汇总专栏｜3月30日更新；

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提示：如何查找往期文章

EB-5项目召集帖：EB-5同项目找人｜3月28日

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