作者：樱桃团队
来源：樱桃大房子
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日前财联社报道，多地发布天然气涨价方案。包括深圳、福州、镇江等地居民燃气价格均有所上调。
据天风证券统计，已出台价格调整通知的市县已达125个。
最尴尬的是重庆，重庆燃气公司更换天然气表后，导致居民天然气费用翻倍增长。从3月开始，重庆就有多个区县的市民投诉，在同样使用的情况下，燃气费用较以往增加了不少。有很多重庆居民表示，换了新气表后，燃气费用大幅增加，比之前贵一百多；没有换表的业主，燃气费仍维持在原有的水平。你要是想涨价，就光明正大发通告涨，大家最多骂骂咧咧几句，最后只能认了，但偏偏这种有点“带点欺骗”性质的行为是最让人难以接受的。这也迅速引起了舆论的关注，目前重庆燃气企业已经被行动迅速的市监部门约谈，并成立联合调查组。还好重庆官方的态度不错，如果是各种原因导致收入有误的，将督促企业退还。
4月3日，广州发改委发布《广州市中心城区自来水价格改革方案》，并提出两套听证方案供比选。广东的自来水是实行阶梯收费的，一般普通用水不超过26立方米就是1.98元，用得多收得贵。现在阶梯的水量上限将分别从26m³、34m³，下调为21m³、27m³，价格也有所上涨。尤其是对于某些三档用水大户来说，价格几乎翻倍，从3.96涨到7.8。去年，国家发改委印发了《关于第三监管周期省级电网输配电价及有关事项的通知》，其中公布了6月开始执行新一轮省级电网输配电价。已经有包括广东、湖南、安徽、江苏不少省份陆续公布了方案。我之前没怎么关注，这次一搜索，才知道水电气在去年就已经开始涨价了，而且涨价幅度非常大，最高的达到30%以上，这涨幅很惊人。水电气涨价，因为是属于公共服务费，是民生的根本，这类费用涨价关系到每一个人，所以只要涨价大家都会很敏感。特别是现在经济低迷，很多人收入不涨反跌，如果这些生活必需品再涨价，那大家的生活压力又会增加。如果一次性就涨二三十个点，那些低收入人群更加压力山大。水费涨一点，电费涨一点，燃气费也涨一点，各种成本抬高了，一些用水用电量大的商家和工厂，比如餐饮店、饮料工厂、还有一些商家服务洗车之类的，一旦上游水费涨价，未来下游产品和服务价格必然逐渐抬高。而对应的，我们外出吃饭的成本也会相应提高，出去外面喝一杯奶茶价格也会比之前贵。反正，任何一个生活成本的上涨，最终都会转移到老百姓身上。很多人可能不明白，现在大家收入都下降了，为什么要在这个时候涨价呢？我找到了广州市自来水有限公司之前披露的2023年一季报，基本上全都是在亏钱。而且这种亏钱不是一两年的事情，往前十年也都是在亏。
根据供水企业表示，亏损是因为要投入大量资金去进行设备更新，老旧水管更新和智慧供水工程投入。随着管理和人力成本也都上涨了，于是公司就发生了亏损。那问题的关键来了，为什么以前亏损不涨价，现在却又涨价呢？我们要知道，水电气这一类都是民生垄断行业，首先是为公共服务的，而不是单纯为了赚钱。
水费电费也的确很多年都没有涨过了，但以前亏钱没关系，地方财政比较充实，卖地后荷包鼓鼓，多补贴点就行了。但现在不一样了，2023年的国有土地使用权出让收入是5.8万亿元，跌破6万亿大关，相比2021年高点的8.7万亿元少了2.9万亿。
有200多个三四五六七八线城市较2020年高点下滑65%，其中很多都是地方城投拿下的土地，左手倒右手，如果排除这些，22年，23年真实土地卖地收入其实更低。于是越来越多的地方承压，有的甚至已经陷入“无钱可用”的困境之中。于是我们才看到了各地公交系统停摆，饭堂和旅游景点被拍卖的新闻。而作为曾经靠着补贴，一直不盈利的水电燃气等民生基础企业，政府也没钱补贴了，只能靠涨价自救了。2023年前三季度，受燃气采购成本上涨导致燃气销售毛利阶段性下降的影响，重庆燃气还处于增收不增利的状态，营业收入、净利润分别为71.66亿元、2.74亿元，同比分别变动14.72%、-27.5%。不过，重庆燃气在2023年第四季度的盈利水平得到了大幅提升。这一时期，刚好是重庆多地居民家中的天然气气表大规模更换了。然后到2023年第四季度业绩就明显增长了，重庆燃气实现营业收入约为30.81亿元，净利润为2.19亿元，环比上涨约105%，同比增幅达到惊人的824%。燃气换表，让重庆燃气公司的业绩大增，其实已经不言自明了。说到底，过去水电费价格低廉的很重要一个原因就是地方财政补贴，其实主要就是土地财政。大型基建、水电燃气等基础设施都或多或少收到过土地的补贴，基建的发展是最为明显的，这些年我们国家被称之为基建大国。
高速公路和地铁一条一条的修，地铁的补贴最为明显，之前我就发过文章，中国那么多个拥有地铁的城市中，基本上没有几家是盈利的。
深圳的情况比较特殊，但也是靠深铁房地产板块去补贴深圳地铁，单纯收地铁票铁定亏。在这种情况下，国家已经暂停了各大中小城市建地铁的计划了。
过去无论是水电燃气费，还是交通费低廉，间接靠的都是房地产的繁荣。是大部分的老百姓通过贷款买房，为房地产提供稳定的资金，让开发商可以尽情肆意去拿地，最后把钱充值到地方财政，地方再充分运用这笔钱去发展自身和补贴其他类似水电费等公共服务民生行业。过去我们一直都是这样过来的，只是随着时间推移，一切都变了。老百姓不买房，出现人人喊打房地产，房地产这几年进入寒冬，导致土地收入锐减。这也意味着，如果没有财政补贴的这些民生工程， 以后很可能都要开始上涨了。
总之，这一场房地产寒冬，终究还是我们所有人一起承担了！
