洛杉矶、橙县居民正在逃往他们曾经最看不起的加州城市

据SFGATE 4月16日报道 前橙县居民Alfredo Alvarado曾经听说过很多关于贝克斯菲尔德（Bakersfield）的刻板印象。

来源：SFGATE报道截图

他以前的邻居告诉他，这座位于加州东北部克恩县的荒凉城市“只有奶牛、牧场和开阔的农田”，他们甚至不认为这个农业小镇拥有Costco或者In-N-Out。然而这些橙县人从未去过贝克斯菲尔德，所以才会这么认为。

Alvarado和妻子Elizabeth Vazquez却对贝克斯菲尔德的生活充满了好奇。2023年，他们驱车前往这座被称为“加州腋窝”的城市，亲眼目睹了这里的风貌。刚一到达，他们就对视一笑，知道自己找到了未来的家。

这对夫妇将于今年夏天搬到贝克斯菲尔德，加入沿海加州人逃至内陆、前往更小更便宜城镇的浪潮。但大量新移民的涌入，也给加州“最后的经济适用房市场之一”带来了压力。

过去5年来，Alvarado一直从事远程抵押贷款业务分析师的工作。对于他来说，搬到贝克斯菲尔德是一个正确的财务决定。2024年3月，他以110万美元的价格卖掉了自己在塔斯廷（Tustin）的一套4间卧室、1800平方英尺的房子，并在贝克斯菲尔德以45.9万美元的价格买下了一套带游泳池的大房子。

他说，他现在每月的房贷比在橙县时少2600美元，他和妻子计划用这笔额外的钱去旅行。Alvarado说，他喜欢户外活动，走出舒适区，开车到两小时车程以外的地方，所有的压力都会烟消云散。

他说：“生活在橙县就像是一场永无止境的赛跑，除了工资单就是账单。”

然而，他并不是唯一想要逃离被加州高额账单控制的人。

房产交易平台Redfin的代理人Tenia Williams表示，在过去4年中，大量加州居民从沿海的洛杉矶、橙县和旧金山等地搬到了位于内陆的贝克斯菲尔德。Williams说，以前她的大部分客户都来自本地，新冠疫情来袭后，竞争就变得异常激烈，她感觉本地客户被完全挤出了市场。

搬来的新居民的经济背景与典型的贝克斯菲尔德人截然不同。

美国劳工统计局的数据显示，该地区大多数人从事农业、渔业和林业工作，时薪中位数为16美元。Williams说，相比之下，许多从沿海城市迁来的新房主从事技术、销售和管理等灵活的工作，他们有能力用全额或很高比例的现金购买房产。

另一位贝克斯菲尔德的房产经纪人Ernesto Osuna说，新居民也不仅仅是那些从沿海城市迁来的人。他说，2020年，来自奥克斯纳德（Oxnard）和文图拉（Ventura）等城市的通勤族开始迁入该地区，从事建筑到创意营销等工作。与喧闹的城市生活相比，这些人通常更喜欢贝克斯菲尔德的宁静。Osuna说：“与此同时，在这里，他们还能用在大城市支付房租的钱来买房。”

Williams对此表示认同，她说：“这里的生活节奏肯定会慢一些，但我认为这正是当下人们所喜欢的，尤其是当他们来自洛杉矶这样快节奏的地方时。”

现如今，洛杉矶独栋住宅的中位价为120万美元，而贝克斯菲尔德的住宅售价大都仅为40万美元。克恩县的住房比加州其他地区便宜近40万美元，2020年，贝克斯菲尔德被誉为全美最经济实惠的地区之一。

RealtyHop公司的数据科学家Shane Lee认为，疫情给这个城市带来了一波来自大城市的远程员工。她预测，由于需求量如此之大，贝克斯菲尔德的房价将继续上涨。

截至2024年2月，贝克斯菲尔德独栋住宅的售价中位数比2019年高出近60%。Redfin的数据显示，这里独栋住宅在市场上的停留时间平均为31天，同比减少了9天。根据预测，到2027年，克恩县的房价会变得更加昂贵。

Alvarado亲身经历了贝克斯菲尔德住房市场激烈的竞争。他说：“我和妻子看了得有50套房子，每当我们想看房子的时候，房子就已经人抢了，速度快得简直让人抓狂，难以置信。”

房产经纪人Williams和Osuna都说，他们的许多客户在卖掉贝克斯菲尔德的房子后，都离开了加州。Lee说，她看到加州许多家庭迁往内华达州里诺（Reno）和科罗拉多州部分地区，Osuna说，他的许多客户搬去了德州。

Redfin的数据显示，从2024年1月到3月，成千上万的洛杉矶居民在贝克斯菲尔德找房，是全美范围内对贝克斯菲尔德最感兴趣的城市，其次是旧金山。这是在疫情期间从事远程工作的加州人逃离沿海地区的趋势，即来自旧金山、西雅图和洛杉矶的科技工作者搬到了内陆帝国。

对于那些希望最终能拥有自己房产的人来说，从沿海搬到中央山谷地区可能是唯一可行的道路。

虽然贝克斯菲尔德曾是一些人眼中的荒凉之地，但新居民的涌入表明，加州人们可能终于厌倦了在隔间办公室里工作、将大部分收入花在22美元一杯的益生菌冰沙和每月5000美元的一居室公寓上。

Alvarado即将将第一次体验贝克斯菲尔德的夏天，但他丝毫不担心。

他说：“也许比我想象中更热，但没关系，我有一个游泳池。”

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