民调：大多数华州选民：兴建更多住房，不会降低房价

民调指出，华盛顿州居民赞成更多的房屋开发。一份针对金恩县居民调查发现，超过一半受访居民支持、允许在西雅图与郊区的独栋住房社区建造公寓。(图取自金恩县府官网)

华盛顿州的住房成本，过去几年来大幅攀高，许多人并不确定，这个趋势是否会改变。民调显示，大多数华盛顿州选民认为，兴建更多住房不会降低房价。

波特兰民调公司（DHM Research）上个月进行调查访问500名华盛顿选民，约有65%的大多数受访者表示，相信无论建设状况为何，住房成本都会持续攀升。年轻受访者、民主党与收入较高者则较易相信，建设将有助稳定成本。

调查结果显现出许多华盛顿居民的挫折，因为租房或购屋费用仍超出许多人的承受能力。华盛顿大学"华盛顿房地产研究中心"数据指出，过去十年，全州房价飙涨115%、租金上涨65%，家庭收入中位数则增加62%。

华盛顿时报报导，其他民调指出，华盛顿州居民赞成更多的房屋开发。2022年一份针对金恩县(King County)居民调查发现，超过一半受访居民支持、允许在西雅图与郊区的独栋住房社区建造公寓，尽管大部分们表示，他们较喜欢住在独栋住房。

去年，支持住房密度的西雅图智库(Sightline)委托进行全州范围民调，也发现类似结果，大部分受访者支持分区变更、允许在他们所在社区建造双层或三层公寓，有72%受访者认为，住房短缺会导致房价上升。

对部分人士来说，住房成本不断上涨，可能无法避免。华盛顿"房地产研究中心"(Center for Real Estate Research)副主任韦兰特(Mason Virant)认为，人们在此时对经济情况有一种厌倦感，尽管有些政策可能发生影响，但他们怀疑是否有任何解决方法有帮助。

"华盛顿低收入住房联盟"主任汤玛斯(Michele Thomas)指出，那些仍挣扎于住房成本的人，不断看到新建设住房、却没有任何房屋是他们可负担，尽管连栋房屋等密集住房通常比大型独栋住房更便宜，但对许多人来说，基本上"仍是遥不可及"(still largely out of reach)。

低收入住房联盟推动其他解决方案：要求在部分建设提供可负担房屋、增加政府对补贴住房资助，限制租金上涨。

但是，经济学家与研究人员基本上一致认为，需要更多新住房。韦兰特认为，在西雅图等空间有限的城市地区，建设可能对降低独栋住房成本的作用并不大，但是，增加公寓等多户住房供应，可能有助于缓解租金上涨压力。

Zillow首席经济学家欧尔森(Skylar Olsen)声明表示，尽管买家面临承受能力的挑战，但房价仍高涨的主因，是建设严重不足，在西雅图地区尤其如此。

来源：世界日报 编译组

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