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法国新房市场要崩盘了吗?!

法国新房市场要崩盘了吗?!

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巴黎5月4日(鲁佳)根据法国生态转型部4月30日公布的月度数据,2024年3月,法国发放的房建许可数量继续减少,降至自2015年以来的最低水平。


据法新社报道,法国生态转型部的数据显示,从2023年4月到2024年3月,在一年内批准新建住房35.86万套,在一年内下降19.8%。其中,独栋住房获得房建许可12.92万份,在一年内下降22.2%,集体住房获得房建许可22.93万份,在一年内下降18.4%。


法国新房建筑市场陷入了严重危机。由于建筑材料更加昂贵,环境标准更加严格,建筑成本大幅上升。与此同时,购房者也受到了房贷利率上升和政府对新房支持减少的影响。



市场的不景气开始对就业造成打击。一些大型房地产开发商已经宣布了裁员计划,一些较小型的公司正在申请破产。


法国最大的房地产开发商Nexity集团4月25日宣布,为了应对严重的建筑危机,将裁员502人。其首席执行官维罗妮卡·贝达格(Véronique Bédague)哀叹道,结构性的住房危机不会很快结束,“我看不出情况会有任何迅速改善。每次利率下降都会给我们一些喘息空间,但这需要时间。从宣布降息到银行恢复放贷,总会有一段时间。”这是2024年法国房地产开发商宣布的最大规模社会裁员计划,此前,布依格(Bouygues)房地产子公司宣布将裁员225人。


法国建筑业联合会预计,2024年整个行业将裁员9万人,到2025年中期将裁员15万人。


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文|鲁佳

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