伦敦最理想的居住地揭晓：第一名在这个不起眼的地儿

近日，Foxtons总结了一份，伦敦最理想的居住地，这些地方的买家询盘量，大幅增加。

其中，绿树成荫的德威治 (Dulwich) 的房屋平均每月询问量比 2023 年增长了 153%。排名伦敦第一。

这个地方有德威治公园（Dulwich Park）、德威治艺术馆（Dulwich Picture Gallery）、德威治哈姆雷特足球俱乐部（Dulwich Hamlet F.C）、还有几家著名的酒吧，如Drop Dulwich 和 The Lordship Pub等。

除了不错的设施，这里还有着很多的教育选择。被评为Outstanding杰出的Dulwich Village Church of England Infants' School学校，还有Dulwich College私立学校，很多知名人士都是从这里毕业的，比如Ernest Shackleton, Bob Monkhouse 和演员Chiwetel Ejiofor。

当地的平均房价为77万英镑。很多明星都曾在这个区居住过，包括The IT Crowd 的 Richard Ayoade、好莱坞万人迷 Jason Statham 和他的妻子 Rosie Huntington-Whiteley、《权力的游戏》明星 Lena Headey 和 Iain Glen ……

对此，Benham and Reeves 的董事 Marc von Grundherr 表示：

Dulwich这个地方越来越受到年轻人的欢迎，周围地区房价的攀升也让Dulwich开始展露头脚，成为了性价比更高的选择。过去一年房价同比上涨6%。

汉普斯特德（Hampstead）位列第二，每月买家询问量比去年增加了 104%。这里的房产均价为130万英镑，很多名人住在这里，比如Liam Gallagher, Helena Bonham Carter, Jonathan Ross, Ricky Gervais, Stephen Fry, Harry Styles 和 Benedict Cumberbatch。

伊尔福德（Ilford ，第三）也出现了大幅增长——101%。这里的均价为47万英镑。Valentines Park公园、the Kenneth More Theatre剧院 和Redbridge Museum & Heritage Centre 都是这里受欢迎的景点。

金斯顿（Kingston）的询盘量增加了93%。

斯托克纽因顿（Stoke Newington）排名第五，咨询量较 2023 年增长 89%。

如下图所示：伦敦最理想的居住地排名如下

对此，Foxtons 首席执行官盖伊·吉廷斯 (Guy Gittins)表示：

对于伦敦房地产市场来说，今年是非常乐观的一年。我们已经看到，除了少数地区之外，大部分地方的询盘量都有所增加。

尽管贷款利率尚未下降，但我们已经能看到一个好兆头。未来几个月，我们将进入传统一年中最繁忙的时期。接下来，买家的竞购会加剧。

莱坊(Knight Frank)的数据显示：

英国抵押贷款批准数量在3月份达到了18个月来的最高水平。也从侧面印证了房产市场的复苏。

4月伦敦的房产销售数量比5年平均水平高出21%，比今年头四个月增长了

10%。

Halifax的最新数据显示：

英国目前的平均房价为288,949英镑，高于一个月前的288,430英镑。

对此，Halifax的贷款负责人阿曼达·布莱登(Amanda Bryden)表示：

这反映出房地产市场在高利率时代站稳了脚跟。虽然借贷成本仍比几年前高，但购房者正从一段相对稳定的时期中获得信心。

我们最近的研究还发现，购房者正在调整他们的预期，尤其是首次购房者，他们通过瞄准较小的房产来弥补更高的借贷成本。

今年头几个月的房地产价格反映了这一点，公寓价格上涨幅度最大，缩小了过去四年大部分时间里存在的大型房地产的“增长差距”。

OnTheMarket总裁杰森·特布(Jason Tebb)指出：

随着更多的询盘和待售房产进入市场，春季市场真的很活跃。

房产圈的结尾提示：

随着夏天的到来，英国，尤其是伦敦的房地产市场日渐繁荣。尽管通胀之下，央行的基准利率尚未下调，贷款利率尚未出现大幅下降，但聪明的买家们已经开始采取行动，以便在利率大幅下降后大量买家涌入市场之前，抢购心仪的房产。

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ref：

https://www.dailymail.co.uk/travel/article-13386699/London-property-hotspot-desirable-dulwich-foxtons-hampstead.html

https://propertyindustryeye.com/halifax-house-price-index-industry-reaction/

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