英国最贵和最便宜的购房、租房地点揭晓：大多地方买房比租房划算！

据每日邮报报道，Rightmove近日总结出了英国最贵和最便宜的购房、租房地点揭晓，吸引了大家的目光。

阿伯丁在首次购房者买房最便宜的城市中名列前茅，最贵的城市是伦敦，这也并不令人感到意外，毕竟，伦敦的平均房价远高于英国其他地区。

至于租金，伦敦也排名第一 ，如果想要在便宜的地方租房，那就必须北上。

据悉，Rightmove的数据依据的是苏格兰、威尔士首次购房者支付20%的首付，英格兰首次购房者需要支付25%的首付。这是根据当地的平均水平计算得出的。还款期限平均为35年。

Rightmove还假设典型的首次购房者买的是有2个卧室或更少卧室的房子。

如下图所示：

首次购房者买房最便宜的城市如下，地区、均价、月供、月租金、月供与月租金的差价。

可以看出，在以上这些地区，月供甚至要比月租金还要少几百英镑。

那么，在首次购房者买房最贵的地方，情况会有什么变化呢？

如下图所示：首次购房者买房最昂贵的城市如下，地区、均价、月供、月租金、月供与月租金的差价。

可以看出，排名第一的是伦敦，2居室（或者更少卧室的房产）均价为501,934 英镑。

每月需要支付的平均租金为2,264 英镑，如果买房，每月需要支付的还贷款金额为1,862 英镑。

也就是说，如果首次购房者买房，而不是租房的话，每月能省下402英镑。

同理，剑桥、牛津、约克、爱丁堡等上榜地区，依然是买房比租房划算。

对于租赁市场的人来说，伦敦以外租金最贵的地方是牛津，那里两居室或小型住宅的平均每月租金为 1,561 英镑。

如下图所示：

2居室（或更少卧室）的房产租金最贵的城市如下

对于寻找两居室或更小房产的租户来说，最便宜的城市是卡莱尔，那里的租金为每月 607 英镑，其次是Hull等地。

如下图所示：

2居室（或更少卧室）的房产租金最便宜的城市如下

目前，虽然英国的抵押贷款的利率略高于一年之前，但自 2023 年 7 月的峰值以来已趋于稳定。

Rightmove表示：

利率的趋于平稳对想要搬家的人来说，有帮助。

对于购买2居室以下房产的典型首次购房者来说，平均的贷款金额比1年前增加了，但增加的幅度仍然低于租户的租金上涨。

这意味着，有能力存够20%-25%首付的人来说，买房比租房划算的多。

抵押贷款经纪人 SPF Private Clients 的马克·哈里斯 (Mark Harris) 表示：

租房可能会带来更大的灵活性，但稳定性也会降低，而且最重要的是，最终的成本比买自己的房子要高。

但眼下，买一套属于自己房子的成本依然高昂，尤其是在伦敦和英格兰东南部这些房价高的地方，如果没有家庭的经济支持 ，首次购房者几乎买不起房子。

尽管眼下，利率较高，但很多首次购房者依然想要通过延长贷款期限，来减轻压力，早日买房。

毕竟，租金的不断上涨对没有房子的潜在首套房买家来说，压力更大。

过去5年，英国各地的租金飙升，两居室或小型房产的租房成本增加了 39%。

相比之下，购买类似类型房产的成本上涨了 19%。

Rightmove的数据显示：

即使首次购房者的首付较低，为15%，并寻求在25年的较短抵押期限内偿还抵押贷款，在英国50个城市中，有39个城市和地区的月供仍比房租便宜。

房产圈的结尾提示：

买房划算还是租房划算这个问题，相信很多人都曾经思考过。今天，我们给了大家一些数据上的支撑。

有很多人会认为现在英国贷款利率很高，没必要买房，还是租房划算些。但即便是利率高的情况下，对于没有房子的人来说，还是买房划算。月供低于月租金。

此外，月供等于是在给自己养房子，而租金交出去就没了。20-30年之后，把房子一卖，钱又回来了。但如果租房的话，二三十年租金付出去，就没了。从长远来看，更是买房比租房划算！

ref：

https://www.dailymail.co.uk/property/article-13339999/Britains-expensive-cheapest-places-buy-rent-home-revealed.html

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