3500万豪宅没人买, 房主一气之下免费送人

职业美足「华盛顿司令队」（Washington Commanders）前老板斯奈德（Dan Snyder）多年来一直悄悄为他位于马里兰州波多马克的住宅寻觅买家。该栋豪宅2023年2月以4900万元挂牌出售，数月后降价至3490万元；今年3月，突然从市场撤下。华尔街日报（WSJ）报导，斯奈德因一直未找到买家，他与妻子谭雅（Tanya）已将房子捐赠给慈善机构。

这是美国防癌协会（American Cancer Society, ACS）成立110多年来收到的最大一笔礼物，财务长瑞辛（Kael Reicin）表示，该会正将这笔房产重新挂牌，售价与斯奈德夫妇上次开出的价格相同，仍是3490万元。

税务与慈善专家指出，这位前NFL球队老板的赠与是慈善捐赠中较不寻常的例子，格外引人瞩目；富豪屋主在过世后将艺术品或不动产留给慈善机构、基金会或大学，或将交易的部分收益捐出的做法较为常见，但在世的富豪直接将独栋房产作为捐赠则为数较少。

捐献房屋而非捐出售屋所得，可以带来可观的抵税优惠。安永会计师事务所（Ernst & Young）合伙人柯克（David H. Kirk）表示，若屋主在捐赠前已持有房产一年以上，可在转让后从应税收入中扣除房产的公平市价。虽然房产捐赠的抵税额度不能超过纳税人调整后总收入（adjusted gross income, AGI）的30%，但未使用的额度可保留五年。

斯奈德夫妇在捐屋之前，多年来一直试图出售这栋依傍波多马克河、占地超过 13.5英亩的庄园，3万平方英尺的石灰岩主屋，被称可媲美18世纪的法国城堡。

据防癌协会委托的经纪人珀尔曼（Cara Pearlman）表示，该栋别墅前有条半英里长林荫车道，建材主要为大理石、桃花心木、精细的装饰板条与进口石材；规画有两个日光浴室、一个挑高双层楼的大客厅、正式餐厅、酒窖、图书馆以及餐厅级厨房，适合举办各种宴会活动。斯奈德是从约旦国王胡笙（Hussein）与王后努尔（Noor）手中买下这块地，并于2004年左右完成建造豪宅，还从法国运来石灰岩装饰外墙。

珀尔曼指出，斯奈德的庄园完全是为一个拥有大量员工的家庭所量身打造的，这样的家庭是不会有人亲自下厨的。她说，不可否认，投资在这栋房子上的资金可能达到4900万元，但这并不一定能让它在市场上卖出这个价格；毕竟在华府，握有近5000万元的人并不多。