依然是“香饽饽”！达拉斯地区房屋销量全美第二

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2024-05-25 01:05

上个月，达拉斯地区在房屋销售和活跃房源方面全美排名第二，仅次于纽约，春季销售旺季正在升温。

根据房地产公司RE/MAX的数据，四月份达拉斯地区成交了近8,500笔房屋交易，高于前一年的7,865笔。活跃房源则超过13,000栋，比去年同期大幅增长了近31%。

报告还发现，该地区活跃住房库存同比增长了49.4%。房价则同比上涨了1.5%，房屋中位价为405,000美元，与MetroTex房地产经纪协会的数据一致。

根据MetroTex的数据，达拉斯地区四月份的住房库存为3.2个月的供应量，接近新冠疫情前的水平。而通常六个月的供应量被认为是平衡的。

“与几年前相比，我们确实看到一个稍微更平衡的市场，因为购房者现在可以选择的房源供应量大大增加，”RE/MAX DFW Associates的地产经纪人Todd Luong在一份声明中表示，“但更重要的是，买家面临的竞争比以前少得多，竞价战不再是常态。尽管如此，达拉斯-沃斯堡大部分地区的住房供应量仍然表明我们仍然处于卖方市场。库存量需要大幅增加才能改变这种情况。”

RE/MAX 的全美住房报告依赖于包括达拉斯地区在内的 50 个美国主要都市区的多重上市服务 (MLS) 数据。

这50 个都会区的成交量比 3 月份增长了 11.2%，同比增长9.0%。自二月份以来，房屋销量一直在逐月上升。这些市场的房屋中位价为437,000美元，较三月份上涨2.9%。

抵押贷款利率则再次下降，但仍保持在7%的关键水平之上。根据Freddie Mac的数据，截至5月16日当周，美国30年期抵押贷款的平均利率为7.02%。

“我们在购房旺季有了一个非常好的开端。房屋销售、新上市房源和待售房屋数量的增长都表明市场更加活跃、正在重新平衡，”RE/MAX总裁艾米·莱辛格（Amy Lessinger）在报告中表示。“这一切发生在利率没有显著下降的情况下，这表明买家和卖家今年可能不会推迟他们的计划。更多的卖家进入市场，他们发现买家已经准备就绪。”

来源：美国新闻