随着春季销售升温，达拉斯-沃斯堡的房屋销售量和挂牌量在全美排名第二

2024-05-24 14:05

在关键统计数据上，DFW仅落后于纽约。

随着春季销售季节的升温，达拉斯-沃斯堡上个月的房屋销售量和房屋挂牌量在全美排名第二，仅次于纽约。

今年四月，达拉斯-沃斯堡地区完成了近8,500笔交易，高于去年的7,865笔。根据房地产公司RE/MAX的数据，挂牌量超过13,000个，同比大幅增长了近31%。

报告还发现，住房库存同比增长 49.4%。房价每年上涨1.5%。达拉斯沃斯堡地区的房价中位数为 405,000 美元，与 MetroTex 房地产经纪人协会的数据一致。

根据 MetroTex 数据，达拉斯-沃斯堡 4 月份的住房库存量为 3.2 个月。这接近新冠疫情爆发前的水平。六个月的供应被认为是平衡的。

RE/MAX DFW Associates 的经纪人 Todd Luong 在一份声明中表示：“与几年前相比，我们确实看到一个稍微平衡的市场，因为购房者现在有更多的库存供应可供选择。” “但更重要的是，买家面临的竞争比以前少得多，竞购战也不再是常态。尽管如此，达拉斯-沃斯堡大部分地区的住房供应月数表明，我们仍然处于卖方市场。库存量仍需要大幅增加才能改变这种状况。”

RE/MAX 的全美住房报告依赖于美国 50 个较大都市区（包括 DFW）的多重挂牌服务 (MLS) 数据。

50 个大都会区的成交量较三月环比增长 11.2%，同比增长 9.0%。自2月份以来，销售额逐月增长。这些市场的中位售价为 437,000 美元，较 3 月份上涨 2.9%。

房贷利率再次下降，但仍保持在 7% 的关键水平之上。根据房地美 (Freddie Mac) 的数据，截至 5 月 16 日当周，美国 30 年期抵押贷款平均利率为 7.02%。

“我们在繁忙的购房季节有了一个非常好的开端。房屋销售量、新上市房源数量以及待售房屋数量的增加，都是市场活跃、重新平衡的迹象，”RE/MAX总裁艾米·莱辛格在报告中说道。“这一切都发生在利率没有显著下降的情况下，这表明买家和卖家可能不太愿意推迟他们的计划。更多的卖家进入市场了，他们正在找到已经准备好的买家。”