休斯顿5月房屋销量下降，房价创历史新高

据休斯顿纪事报6月12日报道 休斯顿房地产市场上个月的销量下降了1.5%，同时该地区的平均房价则达到了创纪录的443,970美元，超过了2022年5月的纪录。

根据休斯顿房地产经纪人协会（HAR）的一份新报告，5月份单户住宅销量有所下降，总销量为8,538套，低于2023年5月的8,664套。房产库存也大幅增加，从2.7个月上升到4个月，为2019年8月以来的最高水平。

本月，当地房地产市场出现了一些波动，一场让休斯顿所有人都措手不及的降雨导致了一些房屋成交的延迟，而独栋房屋的价格也超过了两年前创下的43.835万美元的平均水平。

根据HAR的数据，高端市场（定义为销售额超过100万美元或以上的市场）本月“表现最强劲”。这一细分市场的房屋销售量增长了9.6%。这部分占市场上房屋总数的比例不到5%。房价在50万美元至100万美元之间的房屋销量同比增长6.8%。但这是新报告中唯一的亮点，根据HAR的报告，房地产销售总额也下降了3.1%，总金额“统计上持平”，为43亿美元。

根据Zillow的数据，尽管房屋卖家可能会重返市场，但购房者显然还在犹豫，库存积累的速度也在加快。Zillow在其市场报告中称，5 月份的房屋挂牌量超过了销售量，全美范围内的库存增加了22%。