加州| 房价创历史新高, 哪里买房更便宜？

尽管人们对经济总体看法不佳，抵押贷款利率徘徊在7%左右，但随着房屋销量的增加，加州4月份的房价仍创下历史新高。

根据加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors），上周五（5月17日）发布的数据，上个月加州单户住宅的中位数价格，攀升至904,210美元，创下该州记录，比 3月上涨近6%，比2023年4月上涨11%。

房屋销量环比和同比也均增长，年初至今，全州房屋销售量增加了1.6%。

过去几个月，全州售价超过100万美元的房屋销量猛增，自2023年4月以来，上涨了近40%，这提振了全州的整体房价中位数。

尽管旧金山湾区人口外流和房地产市场低迷，但该地区的房价同比涨幅最大，自2023年4月以来，上涨了15.5%。

加州房地产经纪人协会首席经济学家乔丹·莱文（Jordan Levine）表示，加州曾经被认为是「负担得起」的一些地区，现在的房价也比以前要高得多。

根据加州房地产经纪人协会2023年的一份报告，加州的住房负担能力处于16年来的最低水平。报告发布时，居民需要至少222,800美元的年收入，才能负担得起该州中位价的房屋，相当于只有15%的购房者，有能力购买普通房屋。

如果您正在寻找新房，根据加州房地产经纪人协会四月份的房屋销售和价格报告，您可以在下面一些地方找到最便宜和最昂贵的房子。

加州哪里买房最便宜？

报告称，加州最便宜的房子主要集中在北加州和中央山谷。

加州这10个县的房价低于州中位数904,210美元：

单户住宅中位数售价：205,000美元

地区：北加州

单户住宅中位数售价：$212,000美元

地区：北加州

单户住宅中位数售价：$281,500美元

地区：北加州

单户住宅中位数售价：$309,750美元

地区：北加州

单户住宅中位数售价：32万美元

地区：北加州

单户住宅中位数售价：34万美元

地区：北加州

单户住宅中位数售价：36万美元

地区：北加州

单户住宅中位数售价：$362,000美元

地区：中央山谷

单户住宅中位数售价：$377,000美元

地区：中央山谷

单户住宅中位数售价：$377,500美元

地区：南加州

加州哪里房价最贵？

根据加州房地产经纪人协会的数据，加州最昂贵的房价位于湾区，那里的住房成本可达200万美元。

南加州的住房成本紧随湾区，现有单户住宅的中位数售价为88万美元。

根据房屋销售和价格报告，上个月这五个县的单户住宅最昂贵：