旧金山办公室空缺创历史新高

旧金山办公室空缺创历史新高

2024-03-27 04:03

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据《旧金山门户》网站报道，旧金山写字楼市场2024年将继续陷入困境，但未来仍有希望。

商业地产公司世邦魏理仕(CBRE)最新初步数据显示，今年第一季度旧金山市写字楼空置率再创新高。数据显示，空置率达到36.6%，较2023年第四季度的35.6%略有上升。

但世邦魏理仕技术中心行政主任柯林（Colin Yasukochi）认为，情况最终可能会扭转。

他称：“旧金山写字楼市场正开始摆脱四年的低迷。虽然重新平衡市场供需状态需要相当长的时间，但我们开始看到积极迹象。”

世邦魏理仕的研究表明，企业目前在旧金山寻找办公空间几乎与疫情前类似。

租户正在市场上寻觅购买600万平方英尺的办公空间，高于上季度的420万平方英尺和一年前的340万平方英尺。“需求高峰出现在2020年第一季度，就在疫情开始之前。”当时，租户在市场上寻找680万平方英尺的办公空间。

最终，世邦魏理仕预计，今年的转租、续租或新租约可能比疫情爆发前更多。

世邦魏理仕表示，2024年的市场活动可能会达到2019年以来的最高水平。

今年迄今为止最大的租赁公司来自金融科技公司Adyen、咨询巨头毕马威(KPMG)、设计公司Figma、律师事务所Goodwin Procter和美国银行。Adyen的15万平方英尺转租期将持续到2032年12月，涵盖布兰南街505号大楼的六层楼，并将容纳该公司300多名旧金山员工。

世邦魏理仕的研究显示，人工智能公司继续推动租赁活动的很大一部分，这并不奇怪。去年，随着湾区作为研究和商业化中心的地位不断巩固，人工智能公司占租赁活动总额的28%。

世邦魏理仕发布最新数据之际，越来越多的公司致力于混合工作安排，即员工每周有几天到办公室工作。与此同时，据报道，某位受沃伦•巴菲特启发的投资者正计划购买市中心价值数百万元的办公空间。

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来源: qq