全美房价去年11月开始降温，结束“9连涨”，这几个城市却创历史新高

根据S&P CoreLogic Case-Shiller周二发布的全美房价指数，2023年11月房价相比10月份下降了0.2%。虽然看似微小，但却是自2023年1月以来的首次月度下降。

这一变化主要归因于10月份抵押贷款利率的显著上升，达到了20多年来的最高点，从而使得购房变得更加困难。

按城市来看，西雅图和旧金山的月度价格跌幅最大，分别下降了1.4%和1.3%。另一方面，11月份有6个城市的房价创下了历史新高，分别是纽约、迈阿密、坦帕、亚特兰大、克利夫兰和夏洛特。

全美范围的房价仍高于去年同期，自2022年11月以来，全美平均增长率未5.1%，高于当年10月份的4.7%年增长率。

11月份的报告还揭示了一个重要趋势：自2021年上半年以来，全美范围内不同地区房价之间的差异或波动现在比以往任何时候都要小。

在20个主要城市中，底特律连续第二个月同比涨幅最高，去年11月房价上涨8.2%，紧随其后的是圣地亚哥，上涨8%。

俄勒冈州波特兰是20城中唯一一个房价同比下降的城市，与2022年11月相比下降了0.7%。