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增长速度快 全美亚裔住房拥有量创历史新高

增长速度快 全美亚裔住房拥有量创历史新高

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一项基于全美人口普查社区(U.S.Census’American Community Survey)数据的最新分析发现,63%的亚裔家庭现在拥有自己的房产,亚裔的住房拥有量创历史新高。

全美房地产经纪人协会(NAR)近日的一份报告显示,全美少数族裔过去一年的住房拥有率有所上升,其中亚裔的住房拥有率增长最快。目前,63.3%的亚裔家庭拥有房产,51.1%的拉美裔家庭拥有房产,而非裔家庭拥有房产的比例为44.1%。相比之下,白人房主的比例为72.3%。
亚裔房地产协会(Asian American Real Estate Association of America)表示,亚太裔的住房拥有量是全美增长最快的,在10年内增长了6.1%,相当于增加了近150万。协会主席杰米·田(Jamie Tian,音译)表示,许多亚太裔家庭生活在多代同堂的家庭中,他们只有在存下足够的资金后才会买房。协会正在努力宣传依赖社区良好信用评分和信贷的重要性。
不过值得注意的是,与其他亚太裔群体相比,夏威夷原住民和太平洋岛民的收入和住房拥有率往往较低。而亚裔群体与白人相比,住房拥有率仍存在显著差距。
房地产经纪人协会副首席经济学家杰西卡·劳茨(Jessica Lautz)表示:“对于房主们来说,房产是他们最大的积蓄。他们可以将住房所有权传给子孙后代。同时,这也是他们的退休储蓄。今年少数族裔的住房拥有率有所上升,亚裔和拉美裔的住房拥有量创下历史新高。然而对于少数族裔购房者来说,拥有住房的道路仍然很艰难。”例如,非裔的住房拥有量增长就远远不及其他少数族裔。同时,白人与非裔之间住房拥有率的差距在10年间也略有扩大,从27%扩大到28%。
劳茨解释道:“对于少数族裔买家来说,住房负担能力和库存有限的影响更为极端。”她还补充说,超过一半的人是首次购房者,因此他们必须支付首付,而且没有现房可供出售。



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