联邦银行出台房贷新政！买期房仅需$1万首付，新维昆三州率先实施

《澳洲金融评论报》报道称，联邦银行将允许期房购买者仅支付1万澳元的首付，剩余部分将由房地产技术平台Coposit担保。

此举将使得更多有意购房者进入市场，同样也会让开发商更容易获得开工建设所需的融资。

该计划出台之际正值期房项目难以启动，因为贷款机构避开了针对首次购房者的住宅项目，而将重点放在了利润率更高的豪华开发项目上。

CBRE去年的一项调查显示，在某些情况下，贷款机构要求开发商的期房项目必须通过预售获得80%以上的资金，才发放贷款。

联邦银行商业银行业务主管Mike Vacy-Lyle表示，这一举措将使购房者更容易购买首套住房，同时确保住房开发不会因建筑融资困难而推迟。

“住房负担能力和供应不足是澳洲房地产行业最紧迫的问题之一。该计划将为房地产开发商带来更大的确定性，同时增加市场的供应。”

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

该项目于周三正式启动，最初将适用于已与Coposit平台签约的65个期房项目，包括来自Mulpha、Lewis Land和Hirsch&Faigen的项目。

到目前为止，这些期房项目仅位于新州、昆州和维州，但Coposit计划明年初将该计划扩展到西澳。

根据CBA-Coposit计划，买家只需支付10%首付中的1万澳元，就能购买一套期房。

随后，买家需要在施工阶段每周以无息的方式支付剩余首付，项目完工后再进入传统的抵押贷款阶段。

（图片来源：网络）

《澳洲金融评论报》报道称，开发商加入Coposit平台的动机是，联邦银行会将1万澳元的初始首付作为10%全额首付进行评估，以加快建设贷款的审批。

如果购房者无法支付10%的首付，开发商可以决定是将期房重新投放市场，还是允许延期付款。