住房紧张，纽约市64栋办公楼，将转型为住宅！

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2024-05-27 11:05

纽约的住房压力在进一步的提升

近日，根据纽约市规划局的数据

64栋纽约市的办公楼业主

正在计划将商业物业转型为住宅

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价格实时变动，以咨询为准

这项转型由市规划局局长Dan Garodnick宣布，并得到市政府的办公楼转型加速计划的支持。

今年第一季度，曼哈顿的写字楼空置率为18%，而城市数据显示，去年住宅租赁的空置率仅为1.4%。对于每月租金低于$2,400美元的公寓，空置率降至1%以下。

很明显，人们对住宅的需求，是非常强烈的。

因此，市长Eric Adams的目标是在未来十年内新增20,000套公寓，以缓解住房短缺问题。

到目前为止，计划取得了一些成功，已有四栋建筑改建或正在建设中。其中包括第一大道650号和第六大道980号的大楼，它们已经获得了翻修许可。

目前，这些公寓的价格，相当高昂。在100 John St.，一栋新改建大楼studio公寓的月租金达到$3,695美元。

在55 Broad St.，开发商正在将一座办公大楼改造成571套豪华公寓，金融区一居室的平均租金徘徊在5,000美元左右。

如你所见，转型面临挑战，包括高租金和建筑复杂性。尽管如此，市政府希望通过新的税收优惠和法规改革，进一步推动转型计划。

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来源: qq

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