国会出手！全美禁止中国人「买房&买农田」上百万华人受影响！陈天桥「网游教父」成美国大地主！坐拥俄勒冈州19.8万英亩土地！

公众号新闻

2024-05-30 07:05

美国国会议员阿什利·辛森（Ashley Hinson）表示，众议院即将出台的农业法案将包含限制中国等外国实体购买美国农田的措施。而在此前，美国已有30多州颁布相关法令，禁令中国人买房和购买农田。

这次众议院的法案，将在全美范围实行禁令，上百万没有绿卡的华人受影响，包括在美国留学的中国学生，以及无证移民。

根据美国农业部的数据，外国实体在美国共拥有 4000 万英亩农田，其中中国人购买的农田近 347,000 英亩。

每日邮报刚刚发布的独家报道称，目前，美国国会议员正在努力在 2024 财年的“农业法案”中进一步限制中国、俄罗斯、伊朗、朝鲜等国家的实体和公民购买美国土地。

共和党众议员阿什利·辛森 (Ashley Hinson) 表示，阻止中国人购买美国农田，对于保护美国食品供应链和加强国家安全至关重要。

辛森表示，“我们不应该允许中国人再购买一英亩美国农田，我们也不应该允许中国人控制我们食品供应链的关键部分。”

美国国会议员正在利用《农业法案》严厉打击此类现象。

辛森表示，该法案的其中一个亮点是对《农业外国投资披露法案》（AFIDA）的改革。

这些改革将有助于美国政府更容易地追踪外国实体对美国农业用地的购买情况。

它还将规定对故意提交虚假 AFIDA 文件的个人处以最低处罚。

正如今年 1 月份美国政府问责署报告所强调的那样，美国农业部此前使用纸质表格来追踪外国购买农田情况。

现在，美国众议院的农业法案包含了在线提交该表格的条款，以便美国农业部可以更好地跟踪。

该措施还要求美国农业部与美国外国投资委员会（CFIUS）签署一份谅解备忘录（MOU），以确保及时共享国际买家土地购买的数据。

CFIUS 是一个跨机构委员会，致力于审查外国对美国投资的影响，并与情报界密切合作，以确保此类交易的完整性不会对国家安全构成威胁。

美国众议院新出台的农业法案还将设立一个专门负责审计和监督 AFIDA 相关活动的职位，称为调查行动首席官，该官员负责将向 CFIUS 报告可能对国家安全构成威胁的土地收购行为。

《农业法案》还包含了辛森的《保障美国农业法案》中的一些内容，该法案将恢复在美国生产畜牧业和农业所需的维生素和原料。

目前，这些资源大部分严重依赖中国的供应链来维持。

该法案的现行版本上周以 33 票对 21 票在众议院农业委员会获得通过。

众议院农业委员会主席、共和党议员格伦汤普森 (Glenn Thompson) 对该法案在两党支持下获得通过表示祝贺。

辛森议员表示，“我很荣幸能与汤普森主席合作，确保将重建我们的食品供应链和阻止中国人购买我们的土地的举措纳入众议院农业法案。”

“粮食安全就是国家安全，这项农业法案对两者均有增强。”

陈天桥「网游教父」成美国大地主

坐拥俄勒冈州19.8万英亩土地

中国昔日首富陈天桥在淡出人们视野许久后，又再次成为焦点。

他成为拥有美国土地最多的外籍公民之一。

据彭博社（Bloomberg）周一引述美国杂志《土地报告》（Land Report）的最新排名报道，陈天桥在俄勒冈州拥有198,000英亩（80,127公顷）林地，在美国地主排名榜排第82位。

他是拥有美国土地第二多的非美国籍人士。第一名是加拿大的Irving家族，在缅因州拥有超过120万英亩的农地。

现年50岁的陈天桥于2015年以8500万美元的价格从Fidelity National Financial Ventures购得俄勒冈州的这片农地。

俄勒冈州的税务记录披露了受益所有人的姓名为盛大资产管理公司（Shanda Asset Management），与陈天桥在新加坡的控股集团同名。

资料显示，陈天桥所购买的林地中最有价值的一部分被称作Bull Springs Skyline Forest，属于盛大旗下的皇冠太平洋地产，毗邻俄勒冈州中部的德舒特国家森林公园，距离新兴山区小镇本德仅几分钟路程。这部分土地面积达32,995英亩，占陈天桥在俄勒冈州土地总面积的20%。

Bull Springs Skyline Forest

近一个世纪以来，Bull Springs Skyline Forest当地一直从事种植和伐木，主要种植黄松，用来制造中密度家具板材。

陈天桥收购后，Bull Springs Skyline Forest的价格一度涨至1.27亿美元（每英亩3800美元），随后价格有所回落，降至9500万美元（每英亩2800美元）。如果以挂牌价格的价格成功出售，其收益也足以覆盖收购皇冠太平洋地产所有资产的全部支出。

近年来，寻求对冲通胀和购买不动产的超级富豪们，越来越倾向于投资农田和其他农村地产。根据美国农业部的数据，去年美国耕地的平均价值上涨了8.1%，自2020年以来已经上涨了超过三分之一。

粮食需求和高通胀推动了土地收益，但人们对经典西部牧场等稀有地产的兴趣也是原因之一，因为这些地产既能提供休闲娱乐，又有投资回报潜力。

美国最大的土地所有者是埃默森家族，他们是木材帝国塞拉太平洋工业公司（Sierra Pacific Industries）的所有者，其次是亿万富翁约翰-马龙（John Malone）、特德-特纳（Ted Turner）和斯坦-克伦克（Stan Kroenke）。

外资拥有美国土地，尤其是农业用地，正成为近年来的敏感政治问题。根据美国农业部最新数据，截至2021年，非美国人士在美拥有约4000万英亩农业用地，中资实体在美农田拥有率占美国全部农田的0.03%。

据The Land Report，除了在美国俄勒冈州的土地外，陈天桥还在加拿大安大略省拥有约50万英亩（约2000平方公里）的林地。

此外，陈天桥还购买了几处具有地标性的美国房产。2018年，他和妻子雒芊芊斥资3900万美元买下了曼哈顿东69街的范德·比尔特大厦。

此外，2021年，位于洛杉矶郊区的西利·穆德庄园(Seeley Mudd Estate) 以2500万美元的价格卖给了未透露姓名的买家，后来确认买家是陈天桥夫妇。

西利·穆德庄园建于1934年，四十多年来一直是南加州大学校长的住处。陈天桥夫妇从那里可以很方便地前往加州理工大学的陈天桥雒芊芊脑科学研究院。

2016年12月初，陈天桥宣布成立10亿美元的基金支持脑科学研究，首批向美国的加州理工学院捐款1.15亿美元，用于大脑基础研究。

陈天桥是浙江人，1995年毕业于复旦大学经济学专业，之后进入上海国有大型企业集团陆家嘴集团工作，很快升迁为集团总经理秘书。

1999年年底，陈天桥与其妻雒芊芊、其弟陈大年等5人合资50万元成立盛大网络发展有限公司，经营网上社区游戏stame.com，并于2000年1月获得中华网300万美元风险投资。

但原本看好的动漫社区没有收入，盛大一度处于“烧钱等死”的状态。2001年，陷入困境的陈天桥决定一“赌”定生死。他以仅剩的30万美元从韩国ACTOZ公司拿下《传奇》的代理权，从而开启了盛大的“传奇”。

运行仅一个月，这款网游就实现了盈利。一年半以后，《传奇》占据了中国网游市场68%的份额。盛大网络在当时成为世界上拥有最多在线用户数的网络游戏运营商，网络累计注册用户近1亿人，并在纳斯达克上市。

《传奇》成了陈天桥的印钞机。《传奇》发布的第二年，陈天桥每天净赚100万。

盛大上市创造了很多纪录。它是当时市值最高的中概股公司、全球市值最高的游戏公司。

2004年，陈天桥以88亿的身价登上了胡润百富榜，成为了中国有史以来最年轻的首富。到了2005年，他的身家已经高达150亿元。这一年，他才过31岁。

后来，他患上了惊恐症。在竞争和监管压力增大的情况下，他的病情逐步恶化。最终，陈天桥决定挽救自己的健康。

这些经历最终使得他走上了一条新道路。陈天桥从他至少24亿美元的个人财富中拿出了10亿美元，资助人脑研究。

2010年，陈天桥移民新加坡，将其控股集团总部从中国迁至新加坡。2012年2月，盛大游戏从纳斯达克退市，完成私有化，陈天桥套现88亿元。

2014年11月17日，陈天桥卸任其在盛大的所有职位。在盛大游戏私有化之后，位于新加坡的盛大资产管理公司便成为陈天桥的主要投资工具。据盛大游戏官方信息，陈天桥的投资涵盖上市股票和私募股权、风险投资和房地产。

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来源: qq

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