越来越贵！加州这3城市房价在全美最难以负担

2024年1月18日，加州的一处代售房屋。( Getty Images)

对于一般美国家庭而言，拥有自己的房子在美国是否已变得遥不可及？这要看你住在哪里。

RealtyHop最新据其住房可负担性指数所编制的数据，检视了今年5月份美国最大的100个城市中家庭在住房上的开支需求。研究发现，全美房屋抵押贷款利率仍高于6.5%，5月潜在买家的房屋成本增加。尽管库存增多，但大多数买家仍面临难以承受的成本，导致他们被挤出各自的市场。在分析的100个城市中，有86个城市的住宅中位房价呈上升趋势。

该研究报告说，有88个城市的购房者需将逾30%的年收入用于购房，比4月增加了7个城市。在全美25个最难以负担的房市中，屋主至少花掉49%的收入来支付房屋相关费用。

对于普通美国人来说，加州的住房成本依然难以负担，全美最不易负担的5大城市中有3个位于加州。

5月，全美5个最不易负担的房市中有4个变得更加昂贵；而5个较易负担房市的5月住房成本均有所上升。

加州住房成本仍难以负担

该研究指出，全美最难负担的5个房市，有3个位于加州，分别是洛杉矶（排名第1）、尔湾（排名第3）和长滩（排名第5）；迈阿密和纽约分别排在第2位和第4位。

数据显示，洛杉矶拥有全美最难以负担的房屋市场，当地住房的中位上市价格已攀升至110万美元。这意味着加州中位收入的家庭，需要将他们99.3%的收入用于房屋相关开销。

在尔湾，住宅中位上市价格已上涨至147.5万美元，屋主预计要将他们每月收入的84.96%用于住房开销。

在长滩，当地收入中位数为81,509美元的潜在买家，预计每月将花费4,770.59美元于房贷和房产税。

而排在全美最难负担房市第2位的迈阿密，5月份的房屋上市价中位数下降至71万美元，家庭平均每月需花费4,378.55美元用于抵押贷款付款和财产税。纽约市是第4大成本负担最高的房屋市场。一个中等收入家庭预计将76.63%的收入用于购买中位数标价（85万美元）的房屋。

全美最可负担的5大城市

在另一方面，全美最可负担的房市前5名依序是：俄亥俄州托莱多、密西根州底特律、印第安纳州韦恩堡、堪萨斯州威奇托，以及第5名的纽约州水牛城。

在这5个城市，家庭月收入中用于房产相关开销的比例从18.66%到27.46%不等，远远低于负担最重的几个城市。

今年5月份，在全美第2大经济适用房市场的底特律，房屋标价中位数为9.5万美元；在第3大经济适用房市场韦恩堡，标价中位数为21.5万美元。

RealtyHop住房可负担性指数利用专有数据和ACS人口普查数据，提供全美百大人口城市的住房可负担性和屋主负担指数。中位房价根据发布前一个月RealtyHop数据库中超过80万套房源计算得出。

来源：美国新闻

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