湾区33城市房价跻身200万俱乐部…这些小镇炙手可热

2024-06-25 22:06

在湾区，几乎所有城市的中位数房价都已超过百万，「百万房屋」头衔已不再特殊。现在，住在房价超过200万元的城市才会令人刮目相看。

圣荷西信使报（Mercury News）报导，湾区目前有33个城市的中位数房价超过200万元。除了广为人知的阿赛顿（Atherton）和坞德赛（Woodside）之外，这份「200万俱乐部」名单还包括了湾区边缘一些城镇。拜远距工作趋势之赐，它们成了炙手可热的住房市场，房价不断攀升。

最新加入「200万俱乐部」的湾区城市是位于狄亚布洛山（Mount Diablo）以南的丹维尔（Danville）。这个人口只有4万3000人的小镇，过去八年的中位数房价从120万元大涨至200万元，几乎增加了一倍。

杨恩布拉德（Jennifer Youngblood）的父母在1970年以3万5000元买下丹维尔这栋她和丈夫及两个孩子现在居住的房子。她说：「我觉得很幸运，现在如果不是年收入至少30万元的双薪家庭，应该无法住在这里。」

房地产经纪人考克斯（Kevin Cox）表示，在疫情期间，许多房屋买家因为不再需要考虑通勤时间，于是开始在像丹维尔这样土地面积较大的社区寻找住房。在名单中，丹维尔是房价涨幅最大的城市之一，一年内上涨了7%。

信使报指出，为了维持其富裕社区形象，许多「200万俱乐部」城市使出了让当地几乎无法兴建任何新住房的手段。

以中位数房价380万元的坞德赛为例，为了摆脱加州新住房法律，这个城市称自己是山狮栖息地。在中位数房价200万元的拉法耶（Lafayette），居民就一个315个住房单位的开发计划，与开发商进行了长达12年的诉讼。在阿赛顿，科技公司领导人、创投家和篮球明星柯瑞（Steph Curry）联合起来反对该市一项添加348个住房单位的计划。

以目前房价仍不断上涨的情况来看，湾区「200万俱乐部」城市的数量应该会变得更多。数据显示，湾区今年5月的独栋屋中位数房价升至146万元，是连续第四个月上涨。圣他克拉拉市房价4月首次超过200万元，跻身「200万俱乐部」之列。