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全国最难负担房价,前20城在加州

全国最难负担房价,前20城在加州

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报告显示,美国房价与收入比(home-price-to-income)最不可负担的前20名城市都在加州。(KTLA 5)

巴沙迪那星报报导,加州住房成本有多高?巴沙迪那星报专栏作家兰斯纳(Jonathan Lansner)根据Construction Coverage住房负担能力标准追踪发现,美国房价与收入比(home-price-to-income)最不可负担的前20名城市都在加州。

这项数据追踪全美384个城市,将房价中位数除以家庭年收入中位数,发现负担不起城市中有79个来自加州,生活成本最高的30个城市中,有93%来自加州,83%加州城市进入前40名,78%进入前50名,69%进入前75名,61%进入前100名,51%进入前150名。

报告并指出,加州房屋成本是收入的8.4倍(房屋中位数76万5197元,收入中位数9万1551元),全国房屋成本是收入的4.7倍(34万7716元对7万4755元)。

前20名住房与收入比最不可负担城市中,首位是橙县新港滩(Newport Beach),住房成本是收入25.4倍,(住房中位数320万元,收入中位数12万7353元)。

第二是湾区巴洛阿图(Palo Alto)约19倍(340万元比17万9707元)。紧接着是南加州格兰岱(Glendale)15.2倍(120万元对7万7483元)。洛杉矶12.5倍(95万3501元对7万6135元)。艾尔蒙地(El Monte)12.3倍(73万3107元对5万9368元)。

六至第十名分别橙县科斯塔梅沙(Costa Mesa)12.2倍(130万元对10万3891元)。艾尔卡洪市(El Cajon)12.1倍(80万1111元对6万6045元)。英格伍(Inglewood)12.1倍(75万7106元对6万2601元)。霍桑(Hawthorne)11.9倍(87万2568元对7万3515元)。桑尼维尔(Sunnyvale)11.8倍(200万元对16万9781元)。

另外,南加州尔湾(Irvine)11.6倍、杭廷顿湾(Huntington Beach)11.3倍、托伦斯(Torrance)、园林(Garden Grove)、安那罕(Anaheim)、东洛杉矶(East Los Angeles)、长堤(Long Beach)、圣地牙哥洋边(Oceanside)、托斯汀(Tustin)等城市均上榜。

加州「最负担得起」住房城市则有维塞利亚(Visalia)4.6倍,贝克斯菲(Bakersfield)5.3倍,及棕榈泉(Palmdale)、弗雷斯诺(Fresno)等。

根据此计算标准,全美生活成本最低城市是密西西比州(Mississippi)的杰克森(Jackson),住房是收入成本的1.4倍,(5万7808元对4万631元)。报告还显示,经过通膨调整后,自2000年以来,家庭收入仅增长4.5%,但房价上涨59%。


来源:世界日报 编译陈盈霖

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