西门高速扩建首批新车道现已开放，提醒出行注意事项，途经区域受益...

Millers Road  和 M80 立交之间的两个出城车道分别为 ：

• 外部右侧车道将带您驶上 M80 立交，前往巴拉瑞特（Ballarat-bound）。
  

  
  

• 外部左侧将通过 Millers Road 和 Grieve Parade进出，.驶向吉朗（Geelong- bound）。

同时，

• 内侧车道左侧将前往 M80 环形立交（巴拉瑞特方向）。

• 内侧车道右侧车道前往 Princess 高速吉朗方向）。

在往市中心行驶时，选择使用内侧车道可以更快更容易地从 M80 环形立交或 Princess 高速公路到达西门大桥。

如果需要在 Millers Road 和 Williamstown Road 进出的话，选择外侧车道会更加方便。

17-21 Vernon Street,
South Kingsville, VIC 3015

土地面积：575 平方米*

近期翻新 优质装修 设施齐全

- 可供近期入驻

项目为 Vernon Street, South Kingsville 上 17-21 号的三处相邻的物业。

其中，19 号物业具有全面翻新装修的医疗中心，包括 9 个检查室、候诊室、接待区、大型会议室和休息室等。

建筑有多个出入口，

后车场具有额外的残疾人通道，

项目还受益于 6个产权停车位，

以及 Vernon Street 上的客户停车位。

可以与月租形式的邻近租户合并，形成大型医疗中心或办公室总部。

稳定的知名租户

- 物业之一与Amcal有长期租约

项目 17 Vernon Street 现有长期租约，租赁予知名药房品牌 Amcal。

Amcal（Australian Medical Cares Limited）是澳大利亚领先的药房品牌之一，成立于1937年。它在全国范围内运营，拥有众多连锁药店，为广大客户提供广泛的健康和药物服务。

灵活的投资组合

-月租物业+医疗中心/办公室总部可供合并或分租

21 Vernon Street 月租予Hobson's Bay Clinic。

19 Vernon Street 近期进行了翻新，具有高质量的装修，可作为医疗中心/办公室总部，空置交付，随时入驻。

19 和 21 Vernon Street 可共同租予主要医疗租户，或将 19 和 21 分别出租以获得多元化收入来源，投资组合灵活多样。

繁华的商业地段

-需求大于供应，绝佳的人流保障

项目位于紧俏的 South Kingsville 活动中心，周边有着大面积住宅覆盖区，而零售、餐饮和办公室/医疗服务供应却十分有限。为项目提供了稳定的客流量。

便利的交通

项目具有优越的干道连接，包括 Melbourne Road、Blackshaws Road，以及进入 Westgate Freeway 的直接通道，也有着火车和公交车等公共交通选择。

火车

• Spotswood Station1.2km*

• Newport Station 1.8km*

公交车

• Vernon Rd/Brunel St (South Kingsville) 16m*
  

• Moresby StBrunel St 45m*

• Watt StMontgomery Cres 174m*

• Edwards ReserveBrunel St 211m*

*大约

South Kingsville 位于墨尔本市中心西南面约 7.5 公里*，于 City of Hobsons Bay。

它在 Yarraville、Spotswood 和 Williamstown 之间，是墨尔本西部最小的区，也是内西区中各项增长最快的区域之一，中位房价约为 $1,161,250 澳元，过去 1 年中上涨了 12.7%*。预计到 2041 年人口也将增长 65%，极具投资潜力。

其中，Vernon Street 是该郊区的购物街，街上有各类餐饮选择及咖啡馆。还设有澳大利亚首个社区医疗合作社。

*大约

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