华人の角逐！多伦多买房出价过高在万锦，捡便宜就来奥克维尔这个区看看吧~

公众号新闻

2024-06-06 23:06

“生活娱乐资讯，尽在多伦多西区那些事儿”

加拿大降息通道开启！对未来看不清？数据分析和市场预测来了！

但随着全世界的经济下降

加拿大昨天迎来了4年来的首次降息

欧洲央行宣布降息0.25%，

欧元区20个国家同时降息。

降息是大势所趋‼️‼️‼️

多伦多世界上住房价格最高的城市之一，

央行宣布降息后，

房市第一时间做出反应，

今天就有开发商涨价十万！

不管房市如何，

开发商已经支棱起来了~

一起来看看5月房市报告吧

根据 5 月份的最新数据，由于大量房屋继续涌入市场，活跃房源数量比去年同期增加了惊人的 83.3% ，对那些锁定区域购买，而又严重缺乏负担能力的买家将拥有更多的选择，并且压力更小能够做到货比三家！

竞价战曾经是一种常见现象，但现在已变得不那么常见了，越来越多的潜在买家可以放心地以低于要价的价格竞价心仪的房屋。

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根据房地产平台 Wahi 发布的有关市场竞价过高和过低的新报告，大多伦多地区陷入“竞价过高”的地区越来越少，这一数字已从 3 月份的 43% 下降到 4 月份的 39%，5 月份则为 36%。而去年同期，这一比例高达 68%。

如今，公寓最有可能以低于要价的价格成交，专家称之为“两个市场的角逐”，如果仅从房屋角度来看，该地区超过一半的街区实际上仍然被高价出售。

但由于公寓竞争日趋激烈，这些数据有所下降。

“包括独立式住宅、半独立式住宅以及联排别墅和镇屋在内的单户住宅市场总体上仍处于竞价过高的状态。Wahi 发现，有略多（53%）的社区竞价过高，较上个月的 58% 有所下降，”该公司写道。

买家最有可能以低价竞标房屋的地区是奥克维尔西南部，该区域的出价平均比要价低 149,000 加币，其次是 King（平均比要价低 99,900 加币）、奥克维尔的 Eastlake（平均比要价低 99,000 加币）、北约克的 Hogg's Hollow（平均比要价低 85,000 加币）和老奥克维尔（平均比要价低 73,500 加币）。

另一方面，出价过高现象最为严重的街区是万锦市，这里的人们平均出价比要价高出 206,000 加元，其次是东约克（高出 201,600 加元）、列治文山的 Bayview Hill 和万锦的 Catchet（均高出 197,000 加元）以及旧多伦多的 Bickford Park（高出 188,050 加元）。