洛杉矶房租下跌一年内降幅达3%

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洛杉矶房租下跌一年内降幅达3%

公众号新闻

2024-06-07 04:06

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非营利新闻机构Crosstown L.A.发布的最新报告显示，洛杉矶市的房租在过去一年中下降了3%，是加州各大城市中降幅最大的。

Crosstown L.A.引用的数据来自于公寓列表（Apartment List）汇编。在房租汇编栏目中，洛杉矶市一居室公寓的月租金中位数目前为1872美元，两居室公寓的月租金中位数为2388美元。洛杉矶市内的资金水平高于全国平均数。全国一居室公寓的月租金中位数为1233美元，两居室公寓的月租金中位数为1389美元。

洛杉矶市的租金跌幅比圣地亚哥和旧金山要大一些。圣地亚哥和旧金山这两座城市的房租在过去一年分别下降了2.5%和2%。其他主要大都市地区的房租均有所上涨，包括纽约市、芝加哥和费城。

公寓列表网站高级研究员罗布·瓦尔诺克（Rob Warnock）说，现在大家又回到了房屋租金下跌的时期。看来钟摆正在摆向另一个方向。

洛杉矶市内的公寓租金出现下降趋势，原因在于供需和人流两大原因。瓦尔诺克认为，其中一个因素是，疫情初期被推迟的建设项目已经在过去一年内完工，因此提供了大量新的住房选择。此外，居民返回洛杉矶市中心和其他人口稠密地区的热潮也已经结束。“住房选择增多，而想要搬进新家的人却越来越少。这造成了一种环境，房东实际上没有太多机会提高租金”。

在南加州各地，租金有涨有降。过去一年中，西好莱坞的租金下降了7.1%，圣塔莫尼卡下降了4.2%，圣克莱门特和亨廷顿海滩下降了1.8%，而Mission Viejo、橙县和Costa Mesa的租金则上涨了约3%。

Rhythm Media