耗时5年降价18次,她终于三折卖掉了燕郊的房子!
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来源:经济观察网 记者 田国宝
2024年4月,王静终于卖掉了河北燕郊的房子,94平方米的两居室卖了93万元,单价为9800元/平方米,这个价格不仅创下该小区2015年以来的最低纪录,也让该小区房价时隔十年重回万元以下。
王静卖房的过程一波三折,前后耗时五年之久,期间18次下调挂牌价格,最终成交价不足高峰期的三分之一。她说,卖燕郊的房子投入了太多时间和精力,“中介也觉得价格低了,可我不想耗下去了”。
从2015年到2024年的十年间,燕郊的房价经历了过山车般的动荡,前三年快速上涨3倍以上,随后进入长达七年的下行通道。放松限购、地铁22号线动工等一系列利好因素,依然没有扭转楼市的颓势。
叶斌是燕郊一家房地产中介公司的负责人,房地产高峰期,他的业务遍及京津冀区域。他告诉经济观察报,虽然燕郊楼市的主流成交价保持在万元以上,但从3月和4月开始,单价低于万元的成交大量出现。
不只是燕郊,过去七年,环京其他地区的房价也大幅下跌。叶斌说,目前,大厂的主流成交价保持在7000元/平方米—8000元/平方米;廊坊市区、香河、固安等区域保持在5000元/平方米—6000元/平方米;其他区域低于5000元/平方米。
环京楼市十年跌宕,成功逃顶的只是少数,多数购房者像王静一样经历了房价“冰与火”的煎熬。王静说,她的房子本来有机会卖出更高的价格,但因为不甘心错过了,“人要勇于面对现实,否则只会输得更惨”。
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