租房新政,BC省房东噩梦的开始!两周后实施!
业务咨询 请加微信号:cakefu9
或 邮箱:[email protected]
本文及小程序和外链接为本公众号自营商品
------下面是正文的分割线-------
点赞帮分享是对我们最大的鼓励!
↓↓↓
现在BC省可以说是几乎一天一个新政,温哥华是出了名的保护租客,本来就对租客很友好的租赁政策,现在公平的天平又往租客这边倾斜了一些。
而刚刚公布的BC省最新租赁政策,简直不给房东活路!
从2024 年 7 月 18 日开始,房东必须使用“房东网络门户网站”生成终止租赁通知,并必须提前四个月而不是现行的两个月通知租户,让租户有更多时间寻找新家。
生成终止租赁通知的房东必须包含有关搬入房屋的人员的信息。并且要住至少12个月后才可再次出租。
租客如有异议,可在收到通知30天内上诉。
从2024年7月18日起,省政府将推出全新的在线追踪平台——BC房东使用门户网站。该网站要求房东在因个人居住或看护人员使用而进行驱逐时,必须注册他们的驱逐通知,并生成一个带有唯一通知ID的正式通知。
房东需要在门户网站上提供新租户的信息,这一措施旨在遏制“恶意”驱逐,例如以更高租金重新出租单元。
该网站还将为房东提供关于驱逐租户所需赔偿金额的信息。
根据BC省的《住宅租赁法》,房东有权驱逐现有租户,如果新搬入的租户是房东的近亲(父母、配偶或子女)、物业买家、买家的近亲或建筑的看护人。
此外,从7月18日起,房东在因个人或看护人员使用而驱逐租户时,需要提前四个月通知租户,而不是之前的两个月。
同时,租户将有30天时间对驱逐通知提出异议,而不是目前的15天。搬入的合资格人士必须至少居住12个月,而不是现行的六个月。
恶意驱逐的房东可能会被罚款,需支付被驱逐租户12个月的租金。
需要注意的是,其他现有的驱逐政策和程序保持不变,在以下情况中,房东仍然可以发出驱逐令,而不需要等待四个月:
长期拖欠租金或水电费
聚众骚乱,威胁公共安全
破坏房屋财物
进行非法活动
这些情况属于特殊情形,房东可以立即采取行动,以维护财产和公共安全。
只能说,租客房东各有各的烦恼,而日益上涨的贷款和租金也确实让大家都不太好过。
来源:https://dailyhive.com/vancouver/bc-landlord-use-web-portal-rental-housing
以下内容由 @VanPeople在温哥华授权转载
或 邮箱:[email protected]
本文及小程序和外链接为本公众号自营商品
点左下角"阅读原文"抢特价Costco商品
平安100万保险安全保障此单购物
支持微信支付和信用卡付款!
微信扫码关注该文公众号作者