终于！澳洲房市迎来降温！但这个地区除外，该市房市仍逆流而上！

本文来源于微信公众号：最西澳

作者：Starry

过去几年，因为加息、通胀，以及部分地区的紧张的房市，澳洲买房人的压力一直很大。

幸运的是，最近澳洲房市终于开始降温了！

周一，澳洲统计局最新报告显示，澳洲新增贷款额下降1.7%，至288亿澳元；首次置业者贷款下降2.9%，至52亿澳元。

5月份新投资者贷款额下降1.3%，至107亿澳元；自住者贷款（不包括首次置业者）下降1.6%，至129亿澳元。

目前，全澳首次置业者的贷款数量下降3.3%，至9873笔，各州和领地的贷款数量也都有所下降。

新州下降7.9%，维州和昆州下降3.2%，西澳下降2.1%，南澳下降2%，塔州下降5.1%，首都领地下降1.3%。北领地更是夸张，骤降22.5%。

5月份的回落与4月份形成了鲜明对比，4月份新增住房贷款大幅增长了4.8%，首次置业者贷款上升了3.4%，达到54亿澳元。

统计局金融统计主管Fiona Cotsell表示，5月份各类购房者的贷款都出现了减少，但过去12个月里，新住房贷款总值上涨了18%。并且，在这一期间内，投资者贷款涨幅一直高于自住者贷款。

但澳洲房市降温，并不代表所有州的房地产市场情况，特别是咱们西澳。

Oxford Economics澳洲高级经济学家Maree Kilroy表示，虽然全国的房产贷款数据有所下降，但是澳洲房地产市场出现了分化，一些州的贷款额度反而有所上升。

最明显的就是珀斯，现在房市仍然火热，西澳因此逆势而上，月度房贷额提高了4%，与之类似的还有昆州，月度房贷额提高了2%。

而另一边的墨尔本房地产市场则完全不同，处于萎靡不振的情况之中。

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