加拿大租房市场价格大跌！多伦多和温哥华都明显降温趋势、市场房源过多、很多房东直接卖房

近几个月来，加拿大的租金增长总体停滞，一些最昂贵的城市的租金要价同比下降，而其他租赁市场的租金则继续飙升。

Urbanation和rentals.ca发布的最新6月份租金报告显示，所有类型房产的平均租金较5月份下降0.8%，至平均2185元。报告指出，这是自2021年初（新冠疫情期间）以来租金的最大月度降幅，标志着通常每年这个时候租金都会上涨的季节性趋势出现逆转。

根据rentals.ca和Urbanation的追踪，6月份租金同比上涨7%，也是过去13个月中最低的年增长率。最近几个月租赁市场总体呈现降温趋势，与过去几年因住房竞争加剧和供应普遍不足而导致的租金飙升形成鲜明对比。

报告称，过去三个月租金“基本持平”，3月至6 月期间全国租金仅上涨0.2%。然而，如果放大看具体的城市和省份，就会发现情况有所不同。报告称，多伦多公寓和专用出租公寓的平均租金下跌3%，至 22个月以来的最低点2715元。温哥华同类租金每月上涨1.1%，仍保持在每月 3000元以上，但同比下降8%。

多伦多的租金在过去五个月中逐年下降，温哥华的租金在过去七个月中也逐年下降。

6 月份，蒙特利尔的租金同比上涨4.3%，略高于卡尔加里的4.2%。这两座城市上个月的平均租金均略高于2000元。报告称，从各省来看，安省和魁北克省的租金均出现环比下降，而不列颠哥伦比亚省的租金则持平。在加拿大大草原地区和大西洋地区，情况有所不同。

报告称，埃德蒙顿连续第六个月成为加拿大六大城市中公寓租金涨幅最大的城市。6 月份，平均租金上涨14.3%，达到 1564元，但这一数字仍使艾伯塔省首府在 Urbanation 和 rentals.ca 列出的 25 个加拿大租赁市场中排名垫底。

里贾纳的涨幅更大，年均涨幅达22%，其次是魁北克市，涨幅达19%，萨斯卡通涨幅达17%。这些城市的平均租金在1371加元至1640加元之间。

专家最近接受采访时表示，有迹象表明加拿大猖獗的租金增长将趋于稳定，特别是在该国最昂贵的租赁市场。

经济学家Randall Bartlett解释说，由于租房者无法负担多伦多和温哥华等城市的租金，大批租房者涌向“更便宜的居住地”，从而涌向阿尔伯塔等相对便宜的市场，而随着住房竞争加剧，这些市场的租金也随之飙升。

他说，随着联邦政府计划缓解非永久居民涌入加拿大，并努力增加可用的租赁房屋供应，未来几个月的租金压力应该会减轻。

参考链接：

https://globalnews.ca/news/10612800/rental-market-canada-rents-june-2024/