西雅图地区7月份加价成交独立屋汇总：加价幅度明显降温，98006依然火热

2024-08-16 17:08

一个地方的房地产市场行情，一个简单的办法就是看看市场上加价买房成交的比例。

一般而言，买家都会去砍砍价，成交价应该低于卖家的要价。可是当有多个买家都想买某个房子时，有可能不但无法砍价，还需要加价才能抢到房子。所以当市场上有很多加价成交的房子时，市场已经处于很火热的状态了。

北美购房网统计了西雅图地区的主要城市90万美元以上的独立屋销售数据，7月份的成交数量略有上升，加价火热程度已经降温（亦受房屋上市价格升高的影响），在1185个交易中，有113个交易加价超过10%。加价数量为473个，砍价数量为383个。

其中：

Bellevue七月份平均加价1.4万
Kirkland七月份平均加价1.7万
Redmond七月份平均加价1.9万
Sammamish七月份平均加价1.9万
Bothell七月份平均加价3.5万

下面是各个城市和邮编的七月份统计数据（建议横屏观看）：

城市/邮编	交易数量	平均成交价格	平均加价	加价超10%数量	加价数量	砍价数量
Bellevue	117	2,188,927	14,548	13	45	36
98004	36	2,987,560	-26,349	2	6	12
98005	11	1,854,159	10,796	0	5	3
98006	39	2,040,090	45,170	6	20	11
98007	9	1,477,333	32,222	2	4	3
98008	22	1,604,409	21,833	3	10	7
Bothell	27	1,244,726	35,748	2	15	8
98011	27	1,244,726	35,748	2	15	8
Clyde Hill	1	6,250,000	-745,000	0	0	1
98004	1	6,250,000	-745,000	0	0	1
Issaquah	44	1,714,578	3,882	4	22	16
98027	24	1,767,289	-6,909	3	12	10
98029	20	1,651,325	16,830	1	10	6
Kirkland	129	1,919,779	17,421	12	48	40
98003	1	925,000	0	0	0	0
98033	81	2,222,734	-1,281	4	19	29
98034	47	1,418,829	50,023	8	29	11
Medina	5	6,839,000	-281,000	0	3	1
98039	5	6,839,000	-281,000	0	3	1
Mercer Island	32	3,017,703	7,360	2	12	12
98040	32	3,017,703	7,360	2	12	12
Newcastle	11	1,691,371	727	0	2	1
98056	9	1,767,342	-778	0	1	1
98059	2	1,349,500	7,500	0	1	0
Redmond	81	1,751,429	19,819	10	34	23
98052	57	1,744,672	42,401	8	27	16
98053	24	1,767,479	-33,813	2	7	7
Sammamish	99	1,974,027	19,595	9	48	26
98029	10	1,507,000	22,700	0	5	3
98074	50	1,976,338	45,051	8	26	11
98075	39	2,090,813	-13,838	1	17	12
Seattle	376	1,511,358	12,069	45	134	126
98015	1	1,250,000	0	0	0	0
98101	3	2,622,000	88,667	0	1	0
98102	9	1,671,889	-77,333	0	1	6
98103	34	1,287,726	29,875	5	16	10
98104	1	925,000	0	0	0	0
98105	22	1,731,202	28,252	4	8	8
98106	8	1,090,956	-13,525	0	2	3
98107	16	1,095,656	28,100	3	5	3
98108	2	1,150,000	27,750	0	2	0
98109	10	1,709,700	-1,185	1	3	4
98112	28	2,208,455	3,177	3	9	10
98114	1	1,200,000	0	0	0	0
98115	41	1,420,521	32,952	7	16	12
98116	22	1,454,023	5,798	1	6	7
98117	25	1,496,864	52,366	7	14	9
98118	17	1,385,147	11,447	2	6	6
98119	12	1,884,707	-57,626	1	4	7
98121	4	1,647,500	-18,000	0	0	2
98122	18	1,529,831	-217	1	6	6
98125	20	1,237,749	6,715	3	7	8
98126	10	1,226,100	54,850	2	5	3
98133	3	1,096,000	82,667	1	3	0
98136	17	1,404,088	17,618	1	8	5
98144	9	1,278,894	-1,989	0	1	3
98146	2	965,000	0	0	0	0
98177	12	1,687,542	-11,533	1	4	5
98178	4	1,097,900	0	0	0	0
98199	25	1,696,945	-17,295	2	7	9
Shoreline	19	1,812,526	7,498	4	10	6
98133	5	1,130,000	40,240	2	3	2
98155	6	1,106,333	88,519	2	5	0
98177	8	2,768,750	-73,731	0	2	4
Woodinville	37	1,729,119	8,576	3	15	16
98072	20	1,659,250	23,116	2	12	6
98077	17	1,811,318	-8,529	1	3	10
Yarrow Point	4	6,333,750	-253,750	0	1	1
98004	4	6,333,750	-253,750	0	1	1

下面列出了今年7月份成交价格加价幅度比较高的房产。

13350 NE 61st St, Kirkland, WA 98033

这个位于Kirkland的Bridle Trails的老房子，占地超大，超过1英亩。建于1964年。4个卧室，3.75个卫生间，房屋面积3977sqft。要价290万美元，最终成交价355万美元，加价高达65万美元。Bridle Trails是喜欢养马的家庭的最爱，交通位置非常方便，到Bellevue和Redmond都非常近。