温西独立屋估价280万 为啥90万成交?
加西网报道:温西一栋大宅子以令人震惊的不到一百万加元出售,考虑到它281万加元的估价,实在是让不少人惊掉了眼球。
(来源:Dexter Realty)
是因为它的位置不够好?恰恰相反!这所房子位于Dunbar-Southlands社区,离UBC大学不太远。
是因为它太过老旧,无法入住?也不是,房子虽然建于1967年,但并非老旧不堪。
更何况按照估价信息,281万的估价中有272万被归于土地价值。
这栋五居室三浴室住宅为啥卖得这么便宜呢?原来它实际上是一个leasehold 的租赁物业。
从本质上讲,新业主购买的是土地和房屋的租赁权,而不是土地或财产本身。
据加拿大房地产出版物Wahi的说法,买方实际上成了租赁者,租赁者的权力略高于常规的租客。
Wahi 写道:“与普通租客相比,租赁者有一些优势。也就是说,由于他们在该物业中居住的时间更长,他们可以按照他们认为合适的方式进行房屋装修”。
“租赁协议的问题是,在租约结束时,该物业将归还给原始所有者,以及所做的任何改进或增加”。
像这样的独立屋租赁销售是罕见的,因为它们通常与联排别墅和公寓等多户住宅有关。
(来源:Dexter Realty)
房屋内部的某些部分看起来就像是过去的时间胶囊。
房源信息显示该房屋提供约 5,000 平方英尺的空间。一些卧室还提供数量惊人的内置存储空间。
(来源:Dexter Realty)
老式吧台将使举办派对变得非常有趣。
(来源:Dexter Realty)
新的承租人还可以使用一个相当大的后院。
(来源:Dexter Realty)
房源信息补充道:“目前的年租金为 24,479 加元,2035 年和 2055 年可能会增加”。
如果按照目前的年租金,以该住宅的位置和大小来说,这个租金可以说是相当的划算了。
地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
微信扫码关注该文公众号作者
戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。
来源: qq
点击查看作者最近其他文章