旧金山湾区7月份加价成交独立屋汇总：市场依然非常火爆，最高加价高达160万美元

2024-08-17 17:08

一个地方的房地产市场行情，一个简单的办法就是看看市场上加价买房成交的比例。

一般而言，买家都会去砍砍价，成交价应该低于卖家的要价。可是当有多个买家都想买某个房子时，有可能不但无法砍价，还需要加价才能抢到房子。所以当市场上有很多加价成交的房子时，市场已经处于很火热的状态了。

北美购房网统计了旧金山湾区的主要城市100万美元以上的独立屋销售数据，在977个交易中，有304个交易加价超过10%。加价数量为689个，砍价数量为206个。

其中：

Cupertino七月份平均加价15万
Los Altos七月份平均加价15万
Palo Alto七月份平均加价19万
Sunnyvale七月份平均加价25万
Albany七月份平均加价52万

下面是各个城市的七月份统计数据（建议横屏观看）：

城市	交易数量	平均成交价格	平均加价	加价超10%数量	加价数量	砍价数量
Alameda	25	1,530,076	95,004	9	16	4
Albany	4	1,943,750	526,250	4	4	0
Atherton	2	6,512,500	181,000	1	1	0
Belmont	7	2,237,857	173,438	3	5	1
Berkeley	22	1,570,955	299,591	19	20	0
Burlingame	7	3,115,000	37,571	1	3	3
Campbell	21	2,071,233	174,195	11	16	4
Castro Valley	15	1,395,467	28,021	3	9	5
Cupertino	18	3,300,333	156,573	4	15	2
Daly City	15	1,229,933	82,418	5	11	4
Dublin	17	1,650,446	42,698	1	13	3
East Palo Alto	1	1,555,000	-41,500	0	0	1
El Granada	1	1,225,000	-70,000	0	0	1
Foster City	5	2,117,000	117,800	2	5	0
Fremont	45	1,882,841	103,872	12	36	7
Gilroy	19	1,442,155	-356	0	9	5
Half Moon Bay	4	2,021,588	28,338	1	1	2
Hayward	20	1,282,287	46,111	4	16	4
Hillsborough	7	5,438,214	44,929	1	2	3
Livermore	34	1,662,685	42,992	6	22	10
Los Altos	15	5,231,667	157,467	4	8	5
Los Altos Hills	5	5,121,000	-91,000	0	2	3
Los Gatos	17	3,150,882	50,294	2	10	5
Menlo Park	18	3,760,453	205,736	5	10	5
Millbrae	7	2,282,413	135,730	2	6	0
Milpitas	17	1,689,794	87,133	4	15	2
Montara	2	1,562,500	-5,000	0	0	1
Monte Sereno	3	3,456,667	44,333	0	2	1
Morgan Hill	14	1,555,778	10,789	2	7	6
Moss Beach	2	2,235,000	78,000	0	1	1
Mountain View	13	2,464,754	152,345	5	7	4
Newark	10	1,553,850	48,761	2	5	4
Oakland	69	1,402,884	203,188	52	61	6
Pacifica	12	1,305,708	69,125	2	8	3
Palo Alto	15	4,763,073	196,080	5	9	4
Pescadero	1	1,401,000	6,000	0	1	0
Piedmont	4	2,755,000	183,000	2	2	0
Pleasanton	25	1,917,855	-13,205	0	9	13
Portola Valley	6	5,258,333	-235,667	0	2	4
Redwood City	28	1,982,949	77,385	8	20	4
San Bruno	9	1,431,889	135,568	4	9	0
San Carlos	11	2,100,242	95,890	3	8	2
San Jose	232	1,746,401	63,699	51	164	51
San Leandro	12	1,197,917	103,967	6	10	1
San Lorenzo	1	1,070,000	72,000	0	1	0
San Martin	3	1,506,333	30,667	0	1	0
San Mateo	32	2,214,313	120,388	13	22	6
Santa Clara	25	2,078,293	157,382	9	19	6
Saratoga	17	4,625,000	124,543	3	12	5
South SF	12	1,407,083	99,593	6	10	1
Sunnyvale	36	2,489,267	255,832	22	31	3
Union City	11	1,515,918	121,751	4	10	0
Woodside	4	3,650,250	83,013	1	3	1