巴黎租房难！大量学生即将流落街头

巴黎地区的学生找房的难度逐年递增，已经到了地狱模式。

雨果 (Hugo) 是波尔多的传播系学生。因为租不到房子，他不得不放弃六月份的期末实习。

“我向中介机构询问过，他们明确地向我解释说，从七月到八月，他们不会提供任何住宿，如果提供的话，住宿费会很贵，”他苦涩地说。

汤姆（Tom）是大巴黎上塞纳省楠泰尔市（Nanterre）的一名学生，来到巴黎三个星期了还没有租到合适的房子。

尽管他有700欧元的预算，却很难找到新住处。8楼9平方米，没有电梯的房间都没有回应汤姆的申请。

事实上，他发出了一百封申请邮件，收到的二十封回复全是拒绝他的。

汤姆甚至看到过有房东要求除了房租之外，还要求房客提供诸如接送孩子放学之类的服务。

“这太疯狂了。”汤姆说：“我实际上是从：我想要什么？变成我有能力接受什么？”

他们两个的情况不是个例，而是代表着现在巴黎房屋租赁的普遍状况。

专门从事线上房地产业务的平台“Bien Ici”指出，“巴黎的租房紧张状况在五年内增加了四倍”。

自2022年夏季以来，该公司“巴黎每月平均有超过100,000个租赁请求，而去年同期为68,000个”。

房屋租赁网站“SeLoger”去年1月的一项研究显示，巴黎出租公寓数量一年内下降了50%，三年内下降了74%。

据巴黎市政厅住房事务代表雅克·鲍德里尔（Jacques Baudrier）称，巴黎每年至少损失8,000套出租房。三十年前有60万套，战后甚至有100万套，而巴黎现在只提供35万套出租屋。

房东们集体不出租房子是因为无利可图吗？

根据PAP的数据，巴黎是法国最昂贵的城市，一套17平方米公寓的平均租金为835欧元。与去年同期相比，需求有所下降（-8.4%），而周边地区如莫城（+12.1%）、蒙特勒伊（+9.9%）的需求则有所增加。

租金的高昂甚至让许多学生不得不放弃在巴黎市中心寻找住处，转而选择郊区。郊区房源虽然价格相对便宜，但通勤时间长、交通成本高，使得学生的生活质量下降。

造成巴黎租房困难现状的原因很简单：巴黎的高房价、租金控制的政策和高信贷利率使得投资者对买“第二套房”进行出租的兴趣大减，导致出租房源减少。

尤其今年的奥运会将在巴黎召开，使得租房市场更加紧张。许多房东希望在奥运会期间收回房产另行出租，这样的行为进一步减少了租赁房源的供应。

租房市场的紧张不仅让学生难以找到住处，也使得许多中低收入家庭面临同样的困境。

面对这样的现状，巴黎政府也采取了一些措施来帮助学生们。

巴黎已经将19%的社会住房分配给学生。巴黎市政府每年新增600套社会住房，今年增加到850套，总共将为学生提供了13000个社会住房单位。

不仅如此，巴黎市政府还提出了增加空置住房税和第二套住房税的方案。预计通过这些措施，可以解放出更多的住房供应，缓解租房市场的紧张状况。政府的政策调整是为了鼓励房东将空置房屋投放市场，以增加租赁房源的供应。

尽管这些措施有所帮助，但仍不足以满足大量学生的需求。

巴黎政府还需要进一步增加社会住房供应，并采取更多措施来吸引投资者进入租赁市场，争取尽快给学生们一个家！

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