数据不说谎！希腊移民涨价前的投资机遇看这里

希腊，以其悠久的历史文化、美丽的海滩和宜人的气候，一直是全球旅游爱好者的向往之地。近年来，希腊的旅游业更是迎来了繁荣时期，为其经济增长贡献了重要力量。近日，根据希腊旅游联合会(SETE)研究机构INSETE发布的数据，2024年前四个月，希腊的国际游客数量创下新高，达490万人次，与去年同期相比，增加了420,000名游客。

分析公司惠誉最近表示，到2028 年，到访希腊的游客人数将达到4000 万人，这将促进希腊经济发展。另外，希腊国家旅游组织 (GNTO)正在与国际航空公司合作，推广希腊旅游，增加市场对更广泛的旅客群体的吸引力，并将进一步推动市场入境人数的扩大。分析师预计，到2028年，入境游客数量将达到3930万人次，年均增长率为 3.7%，几乎是2014年的两倍。据估计，2024年游客人数将同比增长5.3%，达到3450万人次，而2023年为3270万人次，并突破2019年疫情前的水平（3130万人次）。

近年来，旅游业已成为希腊经济的支柱，根据希腊经济产业研究院（IOBE）使用的行业乘数，旅游活动每带来1欧元，希腊经济的国内生产总值就会增加2.65欧元。可以说，希腊旅游业的持续火热，不仅为国家带来了可观的经济收益，也为房地产市场提供了强大的支撑。随着越来越多的游客选择希腊作为旅游目的地，希腊的旅游房产投资价值也日益凸显。根据spitogatos最新调查，2024年第一季度外国投资者对希腊房地产市场的购买兴趣不断增加，需求上涨11.8%，2023年较2022年增长5%。

旅游业的强势发展，也带动着房价上涨。据希腊央行数据显示，2024年第一季度希腊公寓价格较2023年同期平均上涨10.4%。需求增加而供应有限，为公寓价格带来新的上涨动力。具体而言，按房产楼龄细分，五年内的新建公寓价格涨幅为10.8%；楼龄超过五年的公寓价格涨幅为10.1%。2023年公寓价格平均增幅为13.8%，2022年为11.9%。按地区细分，2024年第一季度公寓价格与2023年同期相比，雅典增长9.4%，塞萨洛尼基为12.2%，其他主要城市为10.3%，全国其他地区为12.1%。

对于寻求优质投资机会的投资者而言，希腊无疑是个好选择。有远见的投资人已先人一步，抢占希腊房市。对于那些渴望在希腊这个充满魅力的国家投资和生活的移民投资者，要尽快行动，赶末班车了！