下周降息板上钉钉？！温哥华房地产市场迎来复苏拐点！

又到了央行准备宣布降息的时候！数据显示，6月份的年通胀率略低于预期，降至2.7%，同时加拿大央行重点关注的核心通胀指标也有所下降。

就在2024年6月5日，加拿大央行宣布自2020年以来的首次降息，下调基准利率25个基点，至4.75%

通胀数据是央行在决定利率前的最后一个关键指标，今天的数据使得分析师和经济学家几乎可以确定，央行将在7月24日再次降息25个基点。

CIBC银行高级经济学家凯瑟琳·贾奇（Katherine Judge）指出：“6月份的通胀数据为加拿大央行在下周会议上降息提供了必要的依据。”

近期数据显示，加拿大的房地产市场也将在2024年下半年开始缓慢而漫长的复苏之路。

根据加拿大房地产协会（CREA）发布的最新市场更新报告，2024年6月在加拿大央行月初首次降息后，市场出现了一些早期复苏的迹象。

CREA高级经济学家肖恩·卡斯卡特（Shaun Cathcart）表示：“虽然这不是一个特别显眼的月份，但在加拿大央行首次降息后，加拿大的房市数据在6月确实有所改善。”

他说：“与去年同期相比，数据看起来不太理想，主要是因为去年春季还有很多买家涌入市场，但那是去年的故事。现在的情况是，从5月到6月，销售有所增加，市场条件今年首次收紧，全国房价11个月来首次上涨。”

CREA主席詹姆斯·梅比（James Mabey）进一步补充道：“预计2024年下半年将是一个缓慢而逐渐的买家回归房地产市场的开始。”

具体数据显示，2024年6月全国房屋销售数量比2024年5月增长了3.7%，但比2023年6月下降了9.4%。新挂牌物业数量从2024年5月到2024年6月增长了1.5%。

房价指数环比上涨0.1%，但与2023年6月相比下降了3.4%。全国平均销售价格比2023年6月下降了1.6%。

截至2024年6月底，加拿大大约有18万套房屋挂牌出售，比2023年6月增加了26%，但仍低于这一时期历史平均水平约20万套。大多伦多和大温哥华等主要住房市场的新挂牌数量环比增长了1.5%。

加拿大央行的下一个政策利率更新和货币政策报告定于2024年7月24日发布。在此时进一步降息可能会加速房地产市场的复苏。

来源：https://dailyhive.com/vancouver/canada-real-estate-statistics-july-2024