今日起！加拿大买房新政生效 助减少月供增借贷能力！但专家泼冷水...
对于那些无法负担每月抵押贷款月供的加拿大人来说，延长还款期限将有助于减少每月的定期还款额。
总理杜鲁多也发布了有关新政策的信息。
他在接受《环球新闻》采访时表示:“对于那些能够真正使用这项服务的人来说，从每月还款的角度来看，这是一个相当有意义的变化。”
Kavcic和Tran表示，申请30年期抵押贷款需要满足一些标准，这可能会减少实际受益于此的加拿大人。
最后，30年分期偿还制度只适用于有保险的抵押贷款。只有当买家首付低于房屋总价的20%，且房产的购买价格低于100万时，抵押贷款才可以投保。
Tran表示，获得新建房屋的保险可能最终会成为许多加拿大获得30年期抵押贷款的阻碍。多伦多和温哥华的许多房产，即使是入门级的，价格也已经超过 100 万，这就排除了从加拿大抵押贷款和住房公司等保险公司获得抵押贷款保险的可能性。
“实际上，全国没有那么多人能够利用这个新项目，”Tran说。
Tran研究了安大略省一位首次购房者的数据，这位购房者的年收入为10万加元，五年期固定利率为5.0%，购买价值40.5万加元的房屋时，首付最低为5%。
按25年分期付款计算，买家每月需支付2327加元。
将期限延长至30年，购房价格可能会上涨至42.8万左右，这是Tran根据借款能力的提高、保险附加费和其他税收计算出来的。五年期间，每月还款额为2261加元，每月少付66加元。
Kavcic还指出，从长远来看，支付额外五年的利息也会让加拿大人付出更多。
他说:“你的债务期限延长了，需要更长时间才能还清债务，而且在贷款期间你要支付更多的利息。因此，加拿大人基本上在是在更长的时间内承担更多的债务，却没有真正减轻负担。”
他说:“归根结底，加拿大人会过得更好吗？可能不会。”
由于加拿大央行在6月和7月连续降息，借贷成本已经在下降，加拿大可获得的抵押贷款期限也随之发生了变化。
编辑：YUAN
编审：言西早
图片：加通社、资料图
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来源: qq
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