全美通胀率最高&最低城市出炉! 加州这地上榜…
根据美国劳工统计局发布的最新消费者价格指数（CPI）显示，在全美23个大都市区中，夏威夷檀香山都会区5月份的年通货膨胀率为全国最高，达到 5.2%。
佛罗里达州的坦帕湾-圣彼得堡-克利尔沃特地区的通货膨胀率是最低的，为1.8%。
（图源：Annette Choi, CNN，版权属于原作者）
同为海滨大都市，
通胀率却大不同？
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两个海滨大都市的通货膨胀率截然不同，住房建设的速度一直是决定性因素。坦帕湾地区的经济发展和住宅建设蓬勃发展，因此，过去一年住房成本有所下降，整体通胀率也大幅下降。
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近年来，经过疫情、远程办公潮、逃离昂贵的沿海城市，新居民涌入坦帕湾地区，当地经济快速增长。根据人口普查数据，佛罗里达州是 2021 年至 2022 年间美国增长最快的州。
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不过，这种增长也伴随着烦恼：新居民抢购住房，包括坦帕在内的佛罗里达州许多地区的住房成本飙升。坦帕都市区的年通胀率曾在2022年飙升至11.3%的历史新高，并在次年继续成为通胀率最高的地区之一。
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目前，坦帕的开发商已经加大了建设力度。根据 Redfin 最近的一份报告，坦帕6月份的租金中位数比去年同期下降了6%，这是有记录以来的最大跌幅，这一下降归因于公寓建设的急剧增加。
不过，随着佛罗里达州应对更具破坏性的飓风和保险公司的外流，佛州居民仍然必须应对不断上涨的家庭保险费用。
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经济学家表示，住房建设的激增也在很大程度上导致休斯顿、明尼阿波利斯和丹佛的通货膨胀率达到全国最低。
*住房成本约占劳工部消费者物价指数（CPI）的三分之一，消费者物价指数是备受关注的通胀指标。CPI 的住房指数衡量租户的租金以及房主出租自己房屋所需支付的费用，即业主等值租金。
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而同样是海滨城市的岛屿天堂夏威夷，则继续遭受长期住房供应不足的困扰，去年灾难性的拉海纳野火之后，情况更加恶化。专家表示，这里住房供应几十年来一直无法跟上需求，导致了根深蒂固的住房负担能力危机。
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地处太平洋，距西海岸近2,500英里，这使得向夏威夷运输货物的成本增加，生活成本高昂，而情况还在恶化。以檀香山为中心的夏威夷城市地区的住房指数5月份年增长率为10.7%，是6月份全国增长率5.2%的两倍多。
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房地产市场也极其紧张，没有足够的可用住房，原因有：比如该州面积较小、分区法效率低下、对开发的强烈反对、建筑材料运送成本高昂、劳动力短缺...全州范围内的居民面临着严重的负担能力危机、住房危机。
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而且，由于自然灾害，与佛罗里达州一样，夏威夷也面临着更高的保险费用。
（图源：Annette Choi, CNN，版权属于原作者）
去年通胀率最高的五个城市分别为：
1.Hawaii
2.Dallas
3.New York
4.Boston
5.Riverside
最低的五个城市为：
5.Atlanta
4.Denver
3.Minneapolis
2.Houston
1.Tampa
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