圣荷西市长反对扩大租金管制

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2024-08-10 18:08

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据San Jose Spotlight报道，圣荷西市长马汉（Matt Mahan）近日公开反对一项将于11月投票的33号提案，该提案可能会大幅扩大租金管制，涵盖加州的所有类型住房。

圣荷西市长马汉（Matt Mahan）。（图片来源：圣荷西市长马汉官方网站）

几十年来，州法律禁止城市对独栋住宅和1995年后建造的公寓限制定租金涨幅。第33号提案将废除该法律，并允许城市控制新租户的租金价格。包括马汉在内的加州其他22位市长组成的一个新联盟，对此表示强烈反对。反对者认为，废除1995年的《科斯塔-霍金斯租赁住房法》将让城市摆脱建造更多可负担住房的责任。马汉在市长联盟的一份声明中说：“由于住房成本高昂，太多家庭在挣扎。作为市长，我专注于确保圣荷西在市中心和公共交通枢纽附近建造新住房。第33号提案将使圣荷西和加州更难实现我们的可负担住房目标，更难帮助那些应对住房成本飞涨的家庭。”

与此同时，支持者认为不合理的租金上涨使得太多居民接近无家可归——该措施将立法权交还给地方民选领导人。南湾社区土地信托董事会副主席佩里（Sandy Perry）是该提案的支持者之一。佩里说，市长声称如此关注无家可归问题，但他反对第33号提案是错误的， “如果你不打算采取措施应对不断上涨的租金，那么你在无家可归问题上的承诺就是无效的。你甚至可以说这些承诺是虚伪的。”佩里说，他当面和马汉在这个问题上争论过。“市长提出——当然房地产行业也提出——我们需要释放私有市场的力量，但私有市场不起作用。如果住房开发的唯一激励是提高租金，那对解决我们的可负担住房危机毫无帮助。”

马汉除了发表此声明外，拒绝进一步评论。

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