大温10月租金破记录! 最便宜城市在这

大温的房屋租金持续上涨，而且越来越卷了，很多人辛辛苦苦一个月不吃不喝都租不起温哥华的一个一居室了！

根据Liv.rent的最新租金报告显示：大温地区本月（10月）一套不带家具的一居室公寓平均租金为2,256元。

西温平均租价为全国最高，一室一厅无家具租金为2,828元。

大温地区本月一居室平均租价比9月份上涨了9元，9月价格比8月上涨了71元，而8月的价格上涨了147元。

下图是温哥华、兰里、Burnaby、素里、Richmond、北温、西温、高贵林和新西敏本月和上月的一室有家具和没家具的租金涨幅对比：

根据Liv.rent的数据，现在学生们已经在他们的新租房中安顿下来，且租房竞争激烈的夏季已经接近尾声，价格应该在2022年剩余时间内保持稳定或开始下降。

本月，西温一套没有家俱的一居室平均租金有所下降，从9月的3,312元下降到目前的2,828元。但西温哥华房租仍然为大温地区乃至全国最贵。

兰里连续四个月成为大温地区租金最便宜的城市，无家具和有家具的一居室单位分别为1,780元和1,927元。

西温带家具的一居室实际上比不带家具的单位更实惠。

然而，该市的两居室和三居室的租金是惊人的，分别为4,058元和6,380元。

本月，温哥华带家具的公寓尤其昂贵，一居室公寓为3,109元，两居室为4,779元，三居室为5,787元。

Arbutus社区已经超过了温哥华市中心，成为该市最昂贵的社区，一个没有家俱的一居室单位的平均价格为2,800元。

在另一端，在温哥华最便宜的社区Point Grey/UBC，同一类型的单位平均价格为2,072元。

本月，温哥华没有任何社区的租金低于2,000元。Renfrew的平均租价通常低于这个价位，但本月也上升到2,147元。

在加拿大，西温的平均租价仍然是全国最高的，平均一室一厅的无家俱单位的租价为2,828元。

温哥华紧随其后，成为第二昂贵的市场，平均价格为2,589元。

北温一直保持在第三位，月平均租金为2,499元。

本拿比则以2,386元的价格跻身最贵城市前四名。

目前，大温地区租房者将他们月收入的一半以上（51.37%）用于支付房租，租房公司指出，这大大高于房租占收入30%的建议比率。

租户人口统计数据在过去一年中也发生了显著的变化，越来越多来自不同年龄段的人开始租房。

特别是最近 35 岁以上的租房者涌入，以及 25 岁以下的年轻人群的代表性增加，大多数租户都在 25-34 岁之间。

利息上涨确实影响了加拿大人2022年的买房大计，约1/3的年轻人推迟置业。

房地产经纪公司Royal LePage委托民调机构Leger对1,565名加拿大人进行的调查发现，更高利率、通胀水平导致的生活开支攀升，确实影响了他们2022年的买房计划，或不再把买房看作优先事项。

而拥有大房子的婴儿潮一代的年长父母们，越来越多地意识到，只能向房子借钱帮助孩子实现住房梦，于是越来越多加拿大父母抵押房子贷款。

Matrix Mortgage Global公司房贷经纪人卡Cassandra Carmichael说，她的不少客户的首付来自反向房贷，大多数是房价高昂的大多伦多地区的买家。

不过，鉴于加拿大央行今年一路猛加息，Carmichael提醒，反向房贷存在风险，有一些客户已经被套牢，任何贷款与房屋价值比接近55%门槛的人，在当今的利率环境下，都不太合适入市。

房子买不起，租金付不起，大家都好难啊！

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