涨涨涨！英国生活成本创新高？原来伦敦人近半收入用在了这里……
英国房地产网站Zoopla 9月发布的最新英国租金报告显示：截至2022年7月的一年中，英国平均房租同比上涨12.3%。伦敦地区更是夸张，平均房租上涨了17.8%，在英国各区域中涨幅最大。
现在，英国平均每月租金为1051英镑（约合人民币8418元），伦敦平均租金高达每月1818英镑（约合人民币14561元）。
而伦敦市中心7月的平均租金涨幅更加厉害，比去年同期上涨了33.6%，达到了2672英镑（约人民币2.15万）。
从上图可以看出：英国所有地区租金的年增长率都超过了英国平均收入年增长率（5.2%），其中伦敦的差距最大，2022年第二季度，英国人甚至需要将34.4%的收入用于租房。
雪上加霜的是，英国房租飞速上涨的同时，英国待租房屋的存量大约是过去五年市场上的一半（减少了46%），新供应的待租房屋数量也比过去5年的平均水平低了7%。
而英国租客需求对比过去5年平均水平却爆增了142%，供需天平严重倾斜，租房者选择越来越少。
英国待租房屋严重不足的状况甚至影响到了大一新生，原本英国大学会给新生安排学生宿舍，但是今年租房形式过于严峻，几所大学不得不通知新生，大学宿舍已经没有房间了。
该公寓一房供Crystal自住（每月节约1.3万人民币房租），一房出租（每月获得1.3万人民币房租），一年下来，不仅节约了高昂的房租，Susan的生活费也能够通过房租覆盖掉。
再加上英国房价持续上涨，在截至2022年7月的一年中，英国平均房价上涨了15.5%，跃升至20年来最高水平。
从项目出发，步行可到国王十字（1.1千米）、伦敦科技城（1.9千米）、金融城（2.3千米）。
以及大英博物馆（1.3千米）、中国城（2.3千米）、牛津街（2.4千米）、考文特花园（1.8千米）等著名地标。
伦敦的大学基本都在市中心，Postmark项目周边1英里内，就有9所顶级高校。
包括伦敦大学学院（1.4千米）、伦敦政经学院（1.6千米）、伦敦国王学院（1.7千米）、伦敦城市大学（1.1千米）等。
正因周边名企、名校聚集，租赁需求非常旺盛。Postmark项目的公寓经常是秒没，可以说是一房难求。
目前，Postmark项目一房租金在700-750英镑/周，两房租金在900-1000英镑/周，可想而知，投资Postmark用于出租，也是非常划算的。
考虑到寸土寸金的伦敦市中心已经很难再有如此大规模的新房开发了，所以这里的房子也是卖一套少一套，该项目前三期销售非常火爆，本月又加推了最新一期。
现在英镑暴跌，购房相当于变相打折，想入手英国房产的朋友，可要好好把握机会了。
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项目优势
◾横跨东西一区，伦敦心脏地段：位于伦敦中心一区的核心稀缺地带，邮编WC1和EC1，步行可达科技城和金融城，是伦敦核心一区内最后一个大型再生领军项目。
◾交通枢纽，无可比拟：周边4大交通站点，7条地铁线路，女王线沿线，3站到金丝雀码头，6站海德公园、肯辛顿宫。
◾紧邻伦敦学术区：距大学聚集地罗素广场仅1.3公里，步行可达UCL/LSE/KCL/UAL等一系列名校。
Postmark新一期直播！
直播时间
10月20日（中国19:00，英国12:00）
◾项目总体介绍
◾沙盘介绍
◾样板间介绍
◾周边逛逛
Postmark
楼盘：信雅公馆
位置：伦敦一区核心位置
户型：开间，一房，两房，三房
价格：
开间起价 £960,000
一居室：未释放
二居室起价 £1,495,000
三居室起价 £1,625,000
交房时间：2023年3-4季度
物业费：5.5-6.5英镑/平方英尺/年
产权：999年
付款方式：
户型推荐
/£960,000起/
开间推荐
室内面积：46平方米
售价：£960,000
二居室推荐
室内面积：76.5平方米
三居室推荐
室内面积：105平方米
荟萃两区精华
/横跨东西区，地标性稀缺住宅/
2017年，Taylor Wimpey重金购入拥有129年历史的Mount Pleasant邮政中心地块，彼时各大媒体项目争相报道，轰动一时。如今，Taylor Wimpey将它打造为信雅公馆这一“伦敦核心一区内最后一个大型再生领军项目”。
该项目北邻欧洲硅谷科技名企聚集地——国王十字，西邻各大高校聚集的学术区——罗素广场，西南边步行可达伦敦古典观光胜地——考文特花园，东邻伦敦经济命脉枢纽——金融城。
从地图上可以看见，信雅公馆的位置正处于金融区、科技区、文化创意区的正中心，伦敦城区精华触手可及，绝大多数地区步行即可到达。
可以说，住在信雅公馆，别人的出行目的地，就是您的家门口！
金融城创造了伦敦1/10的就业岗位，目前有超过50万的职场精英在此工作，他们的薪水是全国平均水平的三倍！
正因周边名企、名校聚集，该区名校学子、高薪金领众多，租赁和购房需求旺盛，让此区域的房源一直是城区热点。
横跨东西区的特殊位置，为您探索整座伦敦城提供了便利：
在休闲娱乐方面，大英博物馆（1.3千米）、唐人街（2.3千米）、牛津街（2.4千米）等著名地标步行可达，无论是购物还是娱乐都全方位覆盖。
在交通方面，步行可到四个站点，法院巷站（644米）、法灵顿站（805米）、罗素广场站（1.1千米）和国王十字站（1.1千米）。7条地铁线路还有女王线供你选择。3站到达金丝雀码头，6站到达海德公园、肯辛顿宫。
黄金地段和优质配套让信雅公馆一经推出，便受到市场追捧，此前房源已经告急，最新一期Folio Gardens，势必将再次引发新一轮的抢购。
优质教育全覆盖
/名校环绕，步行可达/
项目紧邻学术区罗素广场，1英里范围内就有9所知名高校，更有多所评级为Outstanding和Good的中小学。
步行1.1千米到达伦敦大学城市学院
步行1.4千米到达伦敦大学亚非学院
步行1.4千米到达伦敦大学学院
步行1.6千米到达伦敦政经学院
步行1.7千米到达伦敦国王学院
步行1.9千米到达伦敦艺术大学中央圣马丁学院
步行1.9千米到达卡斯商学院
骑行5.8千米到达帝国理工学院
骑行5.8千米到达皇家音乐学院
小学
步行72米到达克里斯托弗·哈顿小学
步行805米到达休·迈德尔顿小学
步行1.1千米到达达灵顿小学
步行1.9千米到达莱森预备学校
骑行2.4千米到达女王学院预备学校
骑行4.2千米到达国际社区学校
中学
步行1.9千米到达伦敦城市女校
骑行2.6千米到达南岸国际学校
骑行3.0千米到达女王学院
骑行3.4千米到达威瑟比高等学校
骑行3.7千米到达威斯敏斯特公学
骑行5.0千米到达斯托克纽因顿中学
优雅生活·宜居典范
/伦敦腹地黄金区，繁华触手可及/
步行1.3千米到达大英博物馆
步行1.3千米到达罗素广场
步行1.6千米到达圣保罗大教堂
步行1.7千米到达大英图书馆
步行1.7千米到达摄政运河
步行1.8千米到达考文特花园
步行2.0千米到达莱斯特广场
骑行2.3千米到达中国城
骑行2.3千米到达特拉法加广场
骑行2.4千米到达牛津街
骑行2.4千米到达皮卡迪利广场
骑行2.5千米到达巴比肯中心
骑行2.9千米到达邦德街
骑行3.5千米到达摄政公园
国家美术馆
大英博物馆
如果您热衷购物，从项目出发，步行或骑行可到中国城（2.3千米）、邦德街（2.9千米）、牛津街（2.4千米）、国王十字（1.1千米）等伦敦著名购物圣地。
罗素广场
考文特花园
除了体会项目周边世界级的购物和休闲之外，搭乘地铁还能轻松抵达伦敦各处，探索都市乐趣。
交通枢纽·畅达全城
/7条地铁+女王线贯通伦敦/
项目本就位于城区中心，东西区交界处，步行可满足大部分通勤或生活需求，同时，所在区域交通网密布，有4大交通站点护航，保障高效出行。
项目附近有四大交通站点，可以乘坐七条地铁线路：中央线(Central line)，环线(Circle line)，汉默史密斯及城市线(Hammersmith & City line)，大都会线(Metropolitan line)，皮卡迪利线(Piccadilly line)，北线(Northern line)和维多利亚线(Victoria line)。还有女王线和火车线路，贯通整个英国乃至欧洲。
法灵顿站（Farringdon）————640米
罗素广场站（Russell Square）—1.1千米
法院巷站（Chancery Lane）——640米
国王十字站（King's Cross） ——1.1千米
从法院巷站出发
圣保罗大教堂———1站
老金融城—————2站
牛津街——————3站
马里波恩 —————4站
肯辛顿宫—————6站
从法灵顿站出发
邦德街—————2站
利物浦大街———1站
金丝雀码头———3站
特斯拉福德 ———3站
帕丁顿—————3站
从罗素广场站出发
柯芬园—————2站
中国城—————3站
特拉法加广场 ——3站
皮卡迪利广场——4站
海德公园————6站
从国王十字站出发
肖尔迪奇————4站
老街——————2站
卡姆登—————2站
伦敦桥—————5站
另外，项目距离女王线的法灵顿站 (Farringdon)仅750米，女王线贯穿东西伦敦，便捷的交通让业主能够在25分钟内到达伦敦各个热门商圈和办公区。
项目详情
/星级享受，奢华品味/
贷款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产：支付2000英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同。
5.满足贷款银行的放款要求，项目完工前6个月开始办理房贷，交房时拿到贷款。
END
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