被骗子盯上的回迁房，还能全身而退吗？

公众号新闻

2022-10-14 16:10

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水有点深。

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国庆期间，一个横跨网红圈和房产圈的大瓜，爆了。

主角是个90后，头部网红MCN创始人，潮汕人，少年得志，外号神豪，出门开着800万的库里南，给网红打赏动辄也是百万起步。

这个人就是罗冠彦。

他的朋友圈一直维持着炫豪车、名表、别墅以及高消费的生活，还经常向员工炫耀在深圳有100多套房子，就连其手机号码也透露出一股“神豪”的气息，内含6个8。

他成立的MCN机构，短短两年烧钱签下了几位千万级头部达人，不但待遇行业最高，还给配大平层和埃尔法买菜车，迅速成为业内一线MCN机构的天花板。

能支棱起这么大的一个摊子，看起来罗冠彦的能力和财力都很不一般。

不过，随后他的人设被拆穿，人们才发现，他出身在潮汕一个普通家庭，奢靡的生活都是刻意装出来的，100套房子是租的，库里南也是租的，租车费都还拖着没付，名表也是假的，甚至还拖欠、诈骗员工的钱财，最多的一个网红被诈骗1500万，被旗下网红纷纷反戈。

这一切到底是怎么回事呢？

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罗冠彦事发在今年9月底，位于深圳西乡的海峦坊开盘销售，捂了多年的骗局终于捂不住了。

原来，前些年，罗冠彦通过伪造开发商公章和拆迁合同，骗走了近百位购房者高达2亿以上的资金。

今年9月底其中一个楼盘海峦坊开盘的时候，十多个购房者来到售楼处收房被告知合同是假的，只是废纸一张，骗局这才被揭开。

购房者把罗冠彦叫到海峦坊楼盘现场对峙，谁知道他当场装病晕倒，躺在精神病医院里诈病不出，本来寄想让罗冠彦退款的购房者希望破灭了，于是报了警。

9月27日晚上，警方在深圳宝安抓获罗冠彦，事发前他还吞药自杀未遂。

虽然人被抓了，但是谜团还没解开，为什么这么多人会甘心被骗，买房又不是买玩具，几百上千万都能这么容易被骗？

这就要说说关键所在——回迁房。

我们在之前很多次推文中都说了，深圳的城中村、回迁房造就了一大批富翁，这些房子属于小产权房，在法律上是违法的没有产证，但是因为历史（土地制度）和现实（深圳缺房）的原因，一直处在灰色地带。

所以小产权房的交易有两个特点：

1、底下交易，信息不透明，而且极为不对称，购房人并不确定房源是否真实存在，业主又是否是真实业主。

2、交易周期长，回迁房从确定要拆迁，到正式拆迁，再到楼盘建好，这一等就要好几年。

赚钱吗，当然赚钱，一转手就是一两倍的收益，有风险吗，当然有风险，信息不透明，且交易周期长，天然是为骗子准备的。

但是，好多人被深圳这几年疯狂的炒房形势给迷了眼，信奉富贵险中求，另外深圳政策收紧，也让炒房资金涌向了地下的回迁房交易。

罗冠彦正是抓住了这个漏洞，从2017年就开始诈骗，他把自己打造成富二代人设，还虚构了官方背景，以打消购房者的疑虑额。

不过，这种人设的打造，其实也说明深圳地下回迁房交易的中间人，确实是存在的。

据其中一位受害者讲述，当时是通过中介了解到罗冠彦手里有回迁房，签约当天罗冠彦要求对过程严格保密，整个盖章流程受害者并没有参与，拿到合同等待收房的这几年，受害者也有怀疑，但是一看到罗冠彦奢靡的朋友圈，就安慰自己：

这么大的老板，应该不会骗我吧。

可是最后，随着楼盘开盘，这个希望还是破灭了。

这里有一个问题，罗冠彦是怎么拿到这些房子的信息的，看报道他手里的房产资料都是真实的，所以才能这么顺利的实施诈骗。

我查了一下：

深圳有一家彦厦之意的装修公司，看公司名字和登记信息，应该是罗冠彦和家人开的，是不是可以推测一下，他们是在装修过程中拿到了这些房产的信息，并且了解到这条发财之道。

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结语

看时间，罗冠彦从2017年就开始通过回迁房诈骗，2019年才成立MCN机构，这两者之间的关系是什么呢？

是通过MCN老板扩大自己的影响力，认识更多人，从而更好地实施诈骗，还是准备通过网红短视频迅速变现，然后补上窟窿，洗白自己？

这可能就要问罗冠彦自己了。

现在的问题是：

诈骗的2亿多资金到哪里了？背后还有多少大家不知道的内情呢？

我们等待调查结果吧。

最后，两个感触：

深圳房产圈的水太深了，网红是真赚钱啊。

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来源: qq

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