又涨了！多伦多月薪4000、20年不吃不喝、才买得起北约克公寓！

人人都说加拿大房价高，尤其是多伦多和温哥华，被富豪、二代、海外买家等等，炒的那叫一个离谱！你有没有算过这样一笔账，如果不吃不喝，全靠自己，需要多少年才能付清房子的首付呢？

近期，加拿大终于公布了一份统计名单，如果你是华人，那你真应该好好看看，自己还差多少（富豪请无视）！

该报告完整地计算了，在2022年，一名90后的年轻人，租房/买房/贷款等刚需问题，所需要的年收入，以及分摊到每个月的成本。月薪4000，扣税到手3000，不吃不喝20年，买一套北约克一室一厅70万Condo。

首先是咱们华人新移民/留学生等，最常接触的租房：

在多伦多，税后收入（中间）基本维持在3200刀左右，租一个相对舒适的单间，地理位置方便等，就需要至少1500-2000刀左右。截至7月，25岁至29岁大学毕业生的时薪，中位数从$20加币到$30加币不等。

每月支付大约$2000加币左右的租金（Rentals.ca得出的平均数据）之后，即使每个月只花大约$1000加币（现在这通货膨胀率 你懂得），也不够！

尤其现在疫情有好转，入境加拿大已经不需要任何的证件了，大批移民、留学生到来，让本就离谱的租金更加雪上加霜。

买房：

多伦多的平均房价为$128万加币，一名90后，需要拿到30万加币年薪才能独立买房。最低的收入水平也必须要23万加币。月薪2万。

渥太华年薪需要达到6万，蒙特利尔4万4，哈利法克斯4万1，卡尔加里3万2（靠自己努力还是趁早搬家比较靠谱）。

贷款：

最后的最后，如果你能省下租房的钱，然后还能掏出首付款，最后你还要面临一个贷款的问题。

家庭平均年收入要达到18万加币才可以申请。

就这通胀水平，能好好活着就不错了。

参考链接：

https://www.theglobeandmail.com/investing/personal-finance/household-finances/article-cost-of-living-young-adults/?utm_source=Twitter&utm_medium=Twitter_Moment&utm_campaign=cost_launch