大多伦多5大抢房最狠社区，万锦占3个！Berczy第二！北约克就惨了

大多伦多地区9月份房价有回稳迹象，特别华人感受特深，很多还称已经筑底反弹了，为什么会有这个感觉呢？

原来根据数据分析，大多伦多地区400多个社区中，抢房最狠的五大社区中，万锦就占3个，其中华人占75%的Berczy社区排在第二位，难怪华人感觉房价又反弹了。

多伦多目前房市基本处于买家市场，你应该为房子或公寓出价多少呢？

根据分析，大多伦多地区（GTA）400多个社区中，大部分地区是买家可以砍价，但也有一些街区需要抢offer，最后房子成交价格高于叫卖要价。

根据网上Wahi Market Pulse 工具提供的数据可将大多伦多地区近 400 个社区的房屋和公寓的成交价与标价进行比较，以了解哪些地区的售价高于或低于要价。

下面更加先看看大多伦多地区9月份的情况。

图：蓝色是成交价低于叫价的社区，红色是成交价高于叫价，灰色是数据不全。

根据新闻稿，Market Pulse 数据显示，大多伦多地区9 月份 90% 的社区处于蓝色出价不足的区域，不过，已经比 8 月份的 92% 略有改善。

2022 年 9 月，大多伦多地区GTA 出价最高的五个社区分别为：

1、多伦多东约克 Parkview-Topham Park小区

2、万锦 Berczy Village小区

3、万锦Middlefield 小区

4、万锦Milliken Mills West 小区

5、多伦多怡陶碧谷 Kingsway South小区

相反，被买家砍价最狠的五个社区分别：

1、宾顿 Vales of Castlemore、

2、奥克维尔 Eastlake

3、北约克 York Mills

4、北约克 Newtonbrook 

5、奥克维尔 Iroquois Ridge North。

回顾一下9月份的独立屋9月成交比较。

华人聚居的万锦和列治文山有回稳迹象。

奥克维尔（oakville）独立屋9月均价196万，一个月跌了20万。

北约克所在的多伦多中区（Totornto Central）9月份同样跌了17万至243万。

所以，在华人聚居的几个小区，房市的确有回暖迹象，但是，放眼整个大多伦多地区，90%还是很惨淡的。

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