无视加息，万锦、列治文山逆势抢房！Wismer两区上月抢高10%

在经历了一年多的房价飙升和激烈竞标战之后，目前，多伦多市场已经大幅降温，抢高房价（overbidding ）的日子似乎已经结束，不过，华人聚居的万锦市多个社区则似乎无视加息，不断还有逆势抢房的现象。

据约克区本地网（Yorkregion.com）的报道，根据Market Pulse 10 月份的最新数据，竞标战似乎已成为过去，大多伦多GTA地区 86% 的社区现在都处于投标不足的区域。

不过，列治文山、万锦多个社区除外，买家似乎无惧加息的影响。

图：红色区域是成交价高于叫卖价，蓝色则低于叫卖价

在过去的10月份，大多伦多仍有 7% 的社区仍然处于抢房溢价区域。 

成交价格和挂牌价格之间的最大差异出现在列治文山的Westbrook ，那里的房屋成交价平均比叫卖价抢高176,000元，Over asking 14%。

图：列治文山各区

Westbrook在Elgin Mills和Bathurst的东北角。

万锦Markham路以东，16街以北的Greensborough社区的房产平均出价为 98,500 元，比标价高出 10%。 

在10月份，Greensborough挂牌出售房屋的中位数价格接近100万，最后成交中位数房价是120万。

成交价比叫卖价抢高近10万加元，抢高10%。

Wismer 也是抢房最高的五个街区之一，其房产售价比挂牌价高出约 9%。不过，价格差异较小，仅为 89,000加元。

根据约克网说法，这些社区的挂牌出售价格中位数在 100 万元到 160 万元之间，对于试图在市场上立足的首次购房者来说，这是更具竞争力的价格点。

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