Redian新闻
>
唏嘘 ◇ 3月抢7月甩!凭实力硬亏60万!大温投资者挥泪割肉图曝光

唏嘘 ◇ 3月抢7月甩!凭实力硬亏60万!大温投资者挥泪割肉图曝光

房产

CANADA REAL ESTATE

唏嘘

【 好房好车网FunHouses 小李飞毒综述】

办公室里经常有人说点自己不开心的事让大家开心一下。

今天这个案例也有类似的功能。

2022年9月13日,大温北素里社区一套独立屋正式成交,成交价格177万加元。

房龄25年;

占地7104尺;

室内面积5030尺。

同事们看这个硬件条件,直觉上177万价格不贵,要是放在房价高峰期,这么大的地这么大的房轻松上两百万。

同事们的眼光还是不错的,这套房在2022年2月成交过一次,当时的买家也就是9月13日的卖家足足花了230万才抢到这套房子。

你们没看错,是230万抢的房子!

七个月后……

177万卖了!

不算经纪佣金、不算交给政府的税。不算首付的资金成本,不算贷款成本,仅仅是差价就损失了53万!要是乱七八糟的的加一起,足足赔了60万左右!

能下230万offer抢房,按首付35%计算,也要81万现金。

然后每个月还大几千的月供。

说明他的现金储备还是很充足的。如果时光能够倒流,回到2022年2月,真的很难判断这笔交易会挖下这么大的坑。

黄三水说,查查当时的各大机构的研报就能发现,没有任何人预测半年后加拿大央行会把基准利率从0.25%提高到3.25%。所以这位投资者运气太差了。

从上图可以看出来,买家其实早在2022年7月25就挂牌了,当时的挂牌价是119.98万,随着加拿大央行的加息,报价调低到189.98万,等到2022年9月加拿大央行又一次加息,这位投资者有可能触发利率,心态完全破防,最终以177万的价格斩仓离场。

作为投资者,黄三水对其中的痛感同身受。

类似的案例是罕见还是常态,其实没人知道。除非大温地产局或者菲沙地产局愿意公开所有交易数据,并自动检索所有18个月内成交两次,且出售价格低于买入价格的房源。

但必须承认,能拿出近百万加元投资不动产的人实力已经很强了,如果不是这么极端的利率变化,相信他是可以撑到市场回暖的。

所以,我们越来越有理由相信,我们或许正在经历、见证一次史诗级的房地产市场调整。对普通人来说,就是看一场大热闹,对有钱人来说,又多了一次收割财富的机会。

9月14日,加拿大RBC银行发布报告指出,全球央行将继续加息降低通胀,全球经济将硬着陆。


图自微信图库

RBC解释说,加拿大央行的中性利率区间是2%-3%,一旦突破3%,理论上就进入了新的区间,不设上限。此时的央行将不再考虑利率会带来多大的衰退风险,控制通胀才是首要目标。

其实,2020年疫情爆发的时候,加拿大也有一次经济衰退危机,当时央行通过降息刺激经济,而现在加拿大又一次面临衰退危机,但央行短期内没有降息选项了。

欢迎关注北美报告视频号

(进入视频,点击账号头像,加关注)




本文仅代表作者观点,不代表本平台立场
责任编辑:郭星
出品:好房网Funhouses
微信ID:Canadamls

一键分享:加拿大地产资讯


版权声明:【除原创作品外,本平台所使用的文章、图片、视频及音乐属于原权利人所有,因客观原因,或会存在不当使用的情况,如,部分文章或文章部分引用内容未能及时与原作者取得联系,或作者名称及原始出处标注错误等情况,非恶意侵犯原权利人相关权益,敬请相关权利人谅解并与我们联系及时处理,共同维护良好的网络创作环境。


点击左下角“阅读原文”,

更多精彩资讯尽在乐活网(lahoo.ca)

更多房产观点等待您的加入,我们将全文刊登不留遗珠

你的声音,我们倾听:[email protected]

微信扫码关注该文公众号作者

欢迎戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。
新闻来源: qq
相关阅读
联系我们隐私协议©2022 redian.news
Redian新闻 · 海外热点 · 尽在指尖
Redian.news刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何投资或其他建议。欢迎投稿,如发现稿件侵权,或作者不愿在本网发表文章,请版权拥有者通知本网处理凡用户自行发布的信息的合法性及真实性由发布者负责,与Redian.news及其运营公司无关