您需要赚多少钱才能在这里买得起首套房？
据 Realtor.com 报道，随着最近抵押贷款利率的提高，在美国购买首套房所需的收入增加了 86%。
根据 Realtor.com 周三发布的一份报告，在全国范围内，入门级房屋的平均成本上涨了 48%，而购买房屋所需的估计总收入增长了 86%。
购房者的打击还在继续：全国房价升值速度放缓——即使在大波士顿地区也是如此——但抵押贷款利率已攀升至 14 年来的最高水平。
那么你需要多少收入才能在波士顿地铁购买一套两居室的入门房？根据该报告，您需要赚 183,855 美元才能在这里购买入门房。根据美国人口普查局的数据，这对许多潜在买家来说是一个交易破坏者，因为 2020 年波士顿都会区的家庭收入中位数为 76,298 美元。
大波士顿房地产经纪人协会主席 Melvin A. Vieira Jr. 将房价上涨归因于“缺乏正在建造的房屋”。
“此外，我们还没有考虑如何移动市场的不同部分，例如婴儿潮一代的父母、婴儿潮一代以及地球上最大的人口，即千禧一代，”维埃拉告诉 Boston.com在一封电子邮件中。“例如，我们还没有考虑过如何建造更多的三户 [和] 二户，以便多代 [家庭] 可以像过去一样一起搬进来甚至一起买房。”
他写道，可建造土地的稀缺性是另一个因素，但为了将更多经济适用房带入谈判桌，需要解决两个关键问题：分区改革和让更多年轻男女从事建筑行业。“我们真的需要大力推动分区改革，”他写道。“建造任何类型的项目或房屋的过程都需要很长时间。我们需要学习如何加快流程，以便开发商降低持有成本。”
为满足对更多经济适用房的需求，波士顿市长 Michelle Wu 正在寻求将审批速度提高一倍。“为每个人建设波士顿意味着确保我们所有的居民和家庭都能在我们的社区获得安全、负担得起的住房，”吴周四在一份声明中说。
具体而言，吴将指示波士顿规划和发展局研究并建议修改波士顿分区法第 80 条，以“为审查经济适用房开发项目建立替代途径”，官员在新闻稿中表示。
然而，负担得起的住房问题并不局限于波士顿及其邻近社区。看看其他一些新英格兰地铁的对比情况：
缅因州波特兰市所需的收入可能出人意料，但对于那些跟随大波士顿购房者涌向新英格兰北部和普罗维登斯的人来说，也许并非如此。
“这是一个很好的洞察力，”Realtor.com 的首席经济学家 Danielle Hale 通过电子邮件告诉 Boston.com。“事实上，我们第二季度的跨市场需求数据显示，波士顿是波特兰-南波特兰都会区的第一大家庭购物者来源，在 29% 的购物者中，来自波士顿的人数几乎与来自内部的人数一样多波特兰都会区本身（30.2%）。”
但这对当地的潜在买家意味着什么？
“其他主要的东海岸大都市也将买家送到了波特兰，包括纽约、华盛顿特区和费城，”她写道。“总的来说，波特兰五分之三的购物者来自州外，这可能使当地购房者更难竞争，尽管来自其他地方的所有兴趣都提高了当地房主的价值。”
房价的上涨在整个新英格兰都很明显。看看这些都市区的成本与大流行前的水平相比是如何飙升的：
以及这些房屋的月供中位数的跳跃：
以及购买入门房所需收入的增加：
硅谷所在地加利福尼亚州的圣何塞以 245,234 美元的要求收入位居最昂贵城市之首，其次是旧金山（239,933 美元）和檀香山（191,109 美元）。
南波士顿 布莱登 Allston Seaport East Boston
Brighton 2 波士顿 2 Pierce Boston
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