卖国内的房子钱过不来怎么完税

来投坛看到熟悉的id 和文章好开心。

前三个月回国出售老破小，最近刚有个意向买家，忽然想到税的问题，现在美金难出来，如何完税

具体情况是这样的

老破小是17年前我父母用买卖合同方式转给我的，当时我没有拿到绿卡，现在我还是绿卡身份。

如果买了房，国内帐上会有一笔人民币入账，但是因为中国外汇政策，无法转过来，目前设想是每年回去一次转5万美金，那么美国这边的税该怎么交，是否可以延迟交还是转过来多少按照多少付呢？

谢谢

唉。。。有钱人的烦恼？

需要明年4/15以前交。换不出来不是理由。

如果是继承的房产，step-up-basis, 一分钱都不用交，呵呵。

每次有这种大买卖时，都要在税务上好好规划，这可以合法地省很多钱！出些钱请专门做税务规划的会计师看看，可以防止这样的失误！

谢谢柠檬大哥！

谢谢你回复，这是我妈妈自己去办的， 办后我才知道，不知怎么签字的。

现在说你事也许晚了？如果有谁和你有相似的情况，可以让父母卖房，然后父母两人每年转10万给你，你一分税都不用付！

不知道 permanent resident 是否能汇出。美国公民在中国卖了房可以汇出的

我只想把话说一半，美国政府不知道你有个房。

但是美国政府知道你有大笔汇款从中国来。

以后犯事起来，问你，这个钱是那里来的？你说什么都晚了。说是你炒股挣得，那么在国外金融账户为什么没有报告过FBAR？说是继承，谁死了，继承的文件拿来看看。

这个事情不是IRS管，而是美国财政部Financial Crime Enforcement （FinCen）管。

 

去法坛看网友笑微贴，有说合法转钱，希望有帮助。 见图》》》

能不能蔫不唧的再转回去？

然后让父母立个遗嘱，到时后拿了遗产美国税法说可以step-up，啥税都不缴？

柠檬给看看，在美国 resident alian 遗产税与 citizen 有什么不同？

阿牛兄，我是不想说！有事只可意会 不可言传！

钱来美了，就没有回旋的余地了，老老实实地报税！

根本就是杞人忧天，自找麻烦，100%的安全是没有的，

99.9999%, 六个9 的保险系数还要怎么地？国税局是查孟小姐的帐，是查马云的帐。

这是我没说的另一半话。

徐速兄，那就要悄悄地摸进高家庄，看看土八路的，在干什么？再悄悄地退出来。

谢谢大家的回复，钱没法一次性转过来，我只是绿卡，而且我妈妈办给我的时候我连绿卡都没有。

我国内的账户前几年就跟财政部申报过了。现在如果房子卖了，国内账户上就会有一笔人民币。而且无法一次性变成美金转过来，现在绿卡办理移民资产转移几乎不可能了。我在国内银行已经咨询过了，只能每年5万美金的个人额度汇。

我现在发愁的是税的问题。如果我今年卖了，今年合法在国内的银行买5万美元的汇款过来明年再买5万，也不够交税的，那么明年4月15号我该怎么办？

我父母都移民过来了。

好，马上去看，谢谢

活人还真的让尿憋死了？

大阿牛，这要是尿就好了。撒了就行。现在国内对于银行管控的死死的，我上次打算微信转账5000都没转过去。

父母的赠予每年超过十万报备irs知会一声，不超过十万都不用报备。

我搜到了笑薇的帖子，她2017年有两篇境外人士委托卖房的文章。现在政策已经变化了。