说说我在投坛学到的一鳞半爪：）
以前在投坛偶尔潜水，那时搞房产投资的网友们比较火，凭着学到的一鳞半爪，有了一个初步印象：原来投房产能让人实现财务自由。我是在金融危机那一年MBA毕业的，当年找不到相关专业的工作，转去做了个小码工（最初一直做前端，目前做full stack，跟硅谷工程师们比真是小得不得了的小码工）。两年后，在孩子读初中前在好学区房买了独立屋，把以前的小townhouse转成了出租房。那个小townhouse是刚到美国第一年买下的，当时用尽了手头所有的钱，5%的头款买的，因为在中国大城市我们已经有了一个全新挺大的公寓房了，不想让孩子来美国后一下环境变化太大受苦，又加上比房租每月租金多不了多少，就买了。那个房子有二个loan，其中第二个loan有点象信用卡似的，可以借钱还钱，先生那时也是挣着低工资，MBA要付学费时，一下拿不出那么多钱，就得从那儿借一点，再慢慢还回去。孩子快上高中时，我们想让她上私校，结果孩子不喜欢，不想离开自己的学区，说：如果她自已以后有孩子了，她一定不要推她的孩子上私校
。因为已经在好学区有好高中的保证，我们就只申请了最好的几所男女混校，结果没去成：）省下的钱，就买了二个投资房。同年把自住房也重新贷款，把最初买的由自住房变成的投资房也重新贷款，贷款员问要不要做cash out refinance，因为在投坛没好好学习，只是学得一鳞半爪，不知道cash out refinance为何物，以为是贷款员想让我们多花钱呢，当场拒绝。因为没学到那一招，也导致了后面的出租房也从来没做过cash out refinance，白白错过了空手套白狼的机会。后来又买个一个出租房，那个房子带来太多的痛苦，从心理及金钱上都造成了很大的损失（不想再回顾），因为那个房子，失去了再买出租房的兴趣，也失去了看投坛的兴趣。后来，在离中国近的海外，在有很好海景的地方，我们买了一个侧海景的公寓，算是实现了自己面朝大海，春暖花开的愿望。
以前也曾投了几千美金炒了一个个股，炒后不久，那个公司就倒闭，清零。从此不再碰股票，有一个炒股的同事跟我说：如果你没进股市，就不要进了，这不是一般人可承受的，2008金融危机股票跌的那次，他的脸都是白的！所以401K也没有好好存，心想，存着也拿不出来，存它干嘛？上次换工作，金融公司问401Ｋ要转到自己IRA帐户，保留，还是取出来，就说取出来吧，结果付了20%税及10%罚款取出来了。新公司401K 有match，也没去开户，直到看到硅谷居士的定投大盘贴，第二天就去开户了：）又从投坛学到一鳞半爪！在重新看投坛的过程中，看了建宁，老朽，如山，波大等网友的博客，才知道cash out refinance是房产几重魔力之一。这次学到了，等着以后用。
今年是我们来美国二十年，我也到知天命的年纪了。孩子已经从一个很好的私立大学毕业，已经工作。我翻了翻以前自己的list，在list里今年应该实现财务自由了。今天我想了想，如果我把两个投资房付清，搬到一个投资房去住，再把目前的自住房出租，我也可以实现财务自由了（如果不付清，让贷款慢慢按计划付清，那四年后也实现财务自由了。）所以今天我把那项list check了一下，不用再记挂那事了，我算是可以勉强算是实现财务自由了，哈哈。
感谢投坛！