亲身经历：现在回国买房和菜场买菜一样

国内家在北方一省会，这次回国主要是帮父母换套新点的电梯房。他们看中了周边新小区的一套，我去看的时候也感觉不错，面积不算小。
这套房最初挂牌价340万，等我们去的时候已经260了，看了下是近一年陆续降的。
中介是一表亲，和我们就很直白，说有一点不满意就继续看，现在市面房子多，要是看中了就狠狠砍价，和菜市场一样，这是他原话。
我当时心理预期240左右，结果没几天那个小区挂出一个面积差不多的，240万，亲戚说这种着急卖的更好砍价，给了个220出头，对面居然接了。
亲戚说，现在卖房就是比谁降的狠降的快，慢慢降价的都要砸手里。
这一趟回来，还挺感慨的，没想到现在房市这样了，不过也发愁父母原来的老房子要怎么出手了。

inventory都是5years +而且卖的没有new listing快真的想卖就是个绝望

二三线已经踩踏离场了

上次回去，有人跟我说现在国内买房买车都很划算。

现在买房的肯定砸手里，除非是急着自住。

不挺好的么。以前都说六个钱包， 在降降， 降到两个钱包就能买就好了。

其实是回归正常价值，挤泡沫

现在还没到底。刚刚恐慌。能等就再观望观望。现在降到2016年左右的房价。往下还有得探。

中国房价从最高点降价80%比较合理，甚至可以更多。

一线和强二线自主刚需还是可以买的。其他的情况可以不用急着买了。

国内哪家开发商的房子质量比较高啊？感觉好多房子时间长一点就破破烂烂的了

大众心理买涨不买跌，现在买是划算的

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all in.

我就支持降价，挺好的。我老家一个7，8线沿海小城，都快全国闻名了，工资低但是房价直逼二线城市。其实大部分是外地购买者前几年炒起来的

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老房子出手真的是个问题。很难。

回复 8楼 xfx 的帖子
是。刚开崩。

中国的m2是美国，欧盟和日本的总和。即使全部的m2全部用于地产，地产的平均价格是6000一平米，just FYI

国内房子只适合炒，出租得50年回本

现在买感觉还是接盘啊，应该还会大跌的。

樱桃花 发表于 2024-05-01 14:38
上次回去，有人跟我说现在国内买房买车都很划算。

应该还会更合算

我决定回去看个老城区独栋老小破旧。主打一个出门就是菜场，有院子，反正自己装。苏州扬州这种二线城市

会跌到2027年

babolucia 发表于 2024-05-01 16:01
现在买感觉还是接盘啊，应该还会大跌的。

老人换电梯房是刚需，等不了的，年纪在这儿摆着呢

现在都急着割肉离场，这时候接刀子干嘛呢，非要买，240万，要我直接160，看对方的还价喽

言欢 发表于 2024-05-01 16:27
现在都急着割肉离场，这时候接刀子干嘛呢，非要买，240万，要我直接160，看对方的还价喽

狠人

美国籍的买房政策现在怎么样？

shubashuba 发表于 2024-05-01 15:05
国内哪家开发商的房子质量比较高啊？感觉好多房子时间长一点就破破烂烂的了

都很烂， 没有区别

我妈之前也在看养老房，去前年跟我说经济不乐观，觉得房价要大跌，不着急买。我前两天问了一句，说好多她当初了解过的已经腰斩了。

本来就是架空的房价，跌很正常。

美国房价怎么不跌一跌。现在美国房子2个钱包已经快要买不起了。

回复 21楼 Strawberry99 的帖子
你是不是也看装修房子节目？呵呵。

Fantasyland 发表于 2024-05-01 15:13
回复 1楼 公用马甲61 的帖子
老房子出手真的是个问题。很难。

目前无人问津，毕竟新房子也不贵，现在年轻人更受不了没电梯的房子了。只能碰运气。

跌到习下台

shubashuba 发表于 2024-05-01 15:05
国内哪家开发商的房子质量比较高啊？感觉好多房子时间长一点就破破烂烂的了

万科 中海

省会市中心好区100平85万可接受。

其实没有跌多少啊。之前五倍十倍地涨价，现在跌个30%就鬼哭狼嚎了？

那多余的房子是不是应该尽快卖 哪怕一直降价？

明朗少女 发表于 2024-05-01 17:43
那多余的房子是不是应该尽快卖 哪怕一直降价？

除非稀缺版块，否则没什么拿着的必要

哈哈哈哈哈哈啊哈，海华们终于扬眉吐气了，前面这些年，资产身价方面海华们一直被没能力出国的国内同学们无情地碾压鄙视，痛哭流涕悔恨不该出国，现在终于翻身了，那个喜啊，那个乐啊

回复 39楼 50cents 的帖子
我觉得你说的有道理。另外你什么时候直播？

明朗少女 发表于 2024-05-01 17:43
那多余的房子是不是应该尽快卖 哪怕一直降价？

答案yes

怪不得断供的人那么多

杭州的房价怎么样啊？

泡沫挤掉更健康。

hctefmm 发表于 2024-05-01 19:59
杭州的房价怎么样啊？

跌了好多，跌得最厉害的城市之一

我爸妈的房子小县城已经比三年前最高点降了一半了。

在老房子没卖掉前，不建议入手新的自住房
以后老房子的持有成本会提高，即有关方面从现存住房上搞钱，可能是小钱小费，但是经不起长年累月。退休老人都是fixed incomes，持续拥有大于一套房，在租客不稳定的情况下，会很难很亏

本就是泡沫，挤一挤回到合理价位才是合理的，一线的挤不出多少，但23456线的会根据当地的需求回到合理价位

bigsnail 发表于 2024-05-01 20:01
泡沫挤掉更健康。

房价涨则蓬勃发展，房价跌则挤泡健康。都特好

heydaymint 发表于 2024-05-01 20:37
房价涨则蓬勃发展，房价跌则挤泡健康。都特好

赞，又赢了两次。

哪个城市

Minute 发表于 2024-05-01 22:00
赞，又赢了两次。

哈哈哈哈

海华真扣搜，一堆叫好房价下跌的都是国内没房子的。几十年了回国也买不起。

chrisneinei 发表于 2024-05-02 07:03
海华真扣搜，一堆叫好房价下跌的都是国内没房子的。几十年了回国也买不起。

是啊国内房子这么金贵当然只有你才买得起啦

回复 1楼 公用马甲61 的帖子
请问给父母买养老房美金怎么转回去？听说现在往中国转也限制一年五万美元

bigsnail 发表于 2024-05-01 20:01
泡沫挤掉更健康。

经济借着房地产高速发展和靠房地产撑的这时候，就是中国速度，赢。 现在房地产垂死挣扎的时候，就是挤泡沫，又赢。
反正就是秦始皇摸电门，赢麻了。

50cents 发表于 2024-05-01 17:52
哈哈哈哈哈哈啊哈，海华们终于扬眉吐气了，前面这些年，资产身价方面海华们一直被没能力出国的国内同学们无情地碾压鄙视，痛哭流涕悔恨不该出国，现在终于翻身了，那个喜啊，那个乐啊

怎么知道同学的资产身价多少？

QLXF 发表于 2024-05-02 07:24
经济借着房地产高速发展和靠房地产撑的这时候，就是中国速度，赢。 现在房地产垂死挣扎的时候，就是挤泡沫，又赢。
反正就是秦始皇摸电门，赢麻了。

这规律同样适用于美国日本，不管个体怎么想，这就是大周期。